# Eigentumswohnung apartment · for sale · 335,000 EUR · in Saarbrücken ## Details - Price: 335,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 2 - Surface: 115 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Saarbrücken, Luxembourg - Agency: Werz Immobilien ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug und präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den ein praktischer Abstellraum anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die separate Küche verfügt ebenso wie der Wohnbereich über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein individuell nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die dem Wohnkonzept einen besonderen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Duplexgarage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. ​​ Aufteilung ​ 2. Obergeschoss Eingangsbereich Abstellraum (optional Gäste-WC) Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon Küche mit Zugang zum Balkon Individuell nutzbares Zimmer Badezimmer mit Badewanne Balkon (Osten) ​​ 3. Obergeschoss Offene Galerie Großes Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ​ Sonstiges Eigener Kellerraum Stellplatz in der Duplexgarage ​​ ​ ​​ --- Source: chathome.lu — Structured data: