Wohnung zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Luxemburg-Bahnhof

Zu verkaufen · Gare, Luxembourg 1610, Luxemburg

1.190.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 116 m²
• Postleitzahl: 1610

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.462 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Keller, Aufzug

Optionaler Innenparkplatz: 70.000 € Link zur virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/781d81159cb9428b8c14ba012192c5fd Ideal gelegen an der symbolträchtigen Avenue de la Gare in Luxemburg-Stadt, bietet diese Wohnung eine erstklassige Lage im Herzen der Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen täglichen Dienstleistungen. Im 2. Stock einer Residenz von 1965, Wohnung von ca. 116 m² Wohnfläche, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Räume, Helligkeit und große Vielseitigkeit aus. Ihre Aufteilung ermöglicht sowohl eine Wohnnutzung als auch eine berufliche Nutzung für freie Berufe oder medizinische Hilfsberufe, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Im zweiten Stock einer gut gepflegten Residenz gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem großen Eingangsbereich von ca. 22 m², der einen Empfangsbereich oder ein Wartezimmer aufnehmen kann. Das Wohnzimmer von ca. 34 m² bietet einen angenehmen Wohn- oder Arbeitsbereich mit schönem natürlichem Licht. Die separate Küche von ca. 11 m² ist vollständig ausgestattet und eingerichtet. Zwei Räume von guter Größe (ca. 25 m² und ca. 17 m²) vervollständigen derzeit die Immobilie. Der Raum von ca. 25 m² hat direkten Zugang zu einer Terrasse von ca. 9 m², die zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und einen freien Blick auf die umliegenden Gärten bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon. Dank seiner strategischen Lage an einer der begehrtesten Alleen in Luxemburg-Stadt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für die Einrichtung einer Arztpraxis, Physiotherapie, Osteopathie, Psychologie, Architektur, Beratung oder jeder anderen Tätigkeit dar, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln erfordert. Ein privater Keller vervollständigt das Ensemble. Ein Innenparkplatz von ca. 16 m² wird optional zum Preis von 70.000 € angeboten