# Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Saarbrücker Top-Lage house · for sale · 525,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 525,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 195.14 m² - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.2173302, 7.0160891 - Agency: Kessel & Naumann Immobilien ## Description (as written by the agency) Sie suchen ein großzügiges Zuhause in ruhiger Saarbrücker Lage, das viel Platz für die Familie und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 195,14 m² Wohnfläche, einem ca. 725 m² großen Grundstück und einer vielseitigen Aufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf das Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um umfangreiche Nutzflächen mit Waschküche, Heizungsraum, mehreren Kellerräumen sowie der in das Haus integrierten Einzelgarage. Das Erdgeschoss bildet mit seiner großzügigen Raumaufteilung den Mittelpunkt des Hauses. Neben dem ca. 26,11 m² großen Wohnzimmer stehen ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Von verschiedenen Bereichen aus bestehen Zugänge zu den großzügigen Außenflächen rund um das Haus. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon und eine weitere Terrasse erweitern das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern und bietet darüber hinaus interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte sind aufgrund des vorhandenen Platzangebotes denkbar. ## Description (machine translation, English) Are you looking for a spacious home in a quiet location in Saarbrücken that offers plenty of space for the family as well as various usage possibilities? This detached single- to two-family house impresses with approx. 195.14 m² of living space, a plot of approx. 725 m², and a versatile layout across multiple levels. Built in 1956, the residential house is in a very well-maintained general condition and is situated at the end of a cul-de-sac. The living area is primarily distributed over the ground and upper floors. The basement complements the available space with extensive usable areas, including a laundry room, boiler room, several cellar rooms, and a single garage integrated into the house. With its generous room layout, the ground floor forms the heart of the house. In addition to the living room of approx. 26.11 m², a separate dining room, a kitchen, and a spacious study are available. A bathroom and a guest toilet complete this level. Various areas provide access to the generous outdoor spaces surrounding the house. On the upper floor, there is a large bedroom, two further rooms, an additional living room, and a bathroom. A balcony and another terrace extend the space and create additional opportunities for spending time outdoors. Due to its generous layout, the property is particularly suitable for families with children and also offers attractive conditions for multi-generational living as well as combining living and working. Various future usage concepts are also conceivable thanks to the available space. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e18acf910bc0003329528bcafbaacf7a/47e6ac88b13ac8c4edbb4e0ae31b137be58158b17c12d502dd2e6b702847b52f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/750fe8c11c6830b17caee9d628411e9e/c41ee23aab0abc10038a6248ece94c724c9ed6a5f5aa12834b6bff458d931a13) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adbc8ef11535f614bca36b51f0073112/314e37609a5de2395b8c17b29286c7bacbe4bb56cb309c7a78a7348c9926b991) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffda2f9754f631ba754c647267e76bcf/e61e2840c452f9d653b410780bbe1e556b6afc27e266685b9ea3a054a13ff725) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31bf1ffc4e7ee4221783b06ce239e6b8/e0b1ba43873de0ad9ec7f989ca19a347dbb723ccd04d76911d0feb4ed8a991ac) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76ec98aaa8d0c3a983f29886e92c6c8b/75be201f9ad14fd331136e9ac49bc2520f0a0d15c062433b5ef8fe503dd700e9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3efcc1ed37e52dc141de58f73160e735/bf1f2134348c09e4e3ece091252c5f51baaf75263808a1f9a15f7aba2fe8d158) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d55dd9affcc5106d0ba83ca7eb5f110/705624f8b6d739c02e321ce0aa7340b956be3e8f0fa3c742bb6a8000b4c3c7ac) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5b4e6ab76edea382381fea2a87bf093/cd5f118158f5d0d0af84eeb5ae0b2273e70dcfe7e29ae40e517e563fb958300a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/caf9210bf7453b73ccb191d2ef1a7161/3b52ff3a65839653dfe127efba8028a6b3d5815ed077662304a9f76715a95497) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3b3849a7840009aaa0d72b0df721403/bdb5d066265ccf5debbf1d967908d1f65b667482d7d929e01a8a0af249d792c3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69b90ad9985b46b693a7bb4c7d64cbd9/096283109856b6a065b2998517251ba3d956235f6ffae2665b10c1796e20aaa7) --- Source: chathome.lu — Structured data: