Exklusive Immobilie mit Innenpool und Aufzug

Zu verkaufen · Niederanven, Luxemburg

3.950.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 555 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~20.839 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage

Engel & Völkers freut sich, diese außergewöhnliche Immobilie in einer begehrten Lage in Niederanven zu präsentieren. Das 2010 auf einem Grundstück von 9a 40ca erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 555 m² und eine Wohnfläche von ca. 420 m². Die besondere Innenarchitektur ermöglicht mehrere Nutzungs- oder Wohnmöglichkeiten, insbesondere dank des Aufzugs im Eingangsbereich, der es ermöglicht, das oberste Stockwerk zu erreichen, ohne die privaten Bereiche zu durchqueren. Er bietet auch Zugang zu einer separaten Wohnung im ersten Stock und zum Keller. Ein 8 m x 4 m großer Innenpool mit Gegenstromanlage und eine Sauna im Wellnessbereich, der an das Wohnzimmer angrenzt, verleihen dieser Immobilie zusätzliche Exklusivität. Das Haus ist auf vier Ebenen angeordnet und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (ca. 162 m² Wohnfläche): Eingangshalle mit Aufzug und Eingangstür zu den privaten Bereichen des Hauses mit offener „Leicht“-Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Wellnessbereich mit Pool und Sauna, Dusche und separates WC. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. 1. Obergeschoss (ca. 138 m² Wohnfläche): Master-Suite (direkter Aufzugszugang) mit Bürobereich, Ankleidezimmer und Duschbad. Ein Flur mit Einbauschränken führt zu 3 weiteren Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Duschbad und einen Abstellraum verfügen. 2. Obergeschoss (ca. 118 m² Wohnfläche): Derzeit als Büros mit WC und Küche genutzt. Dieses Stockwerk bietet ein beeindruckendes Volumen und hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten unter einem schönen hölzernen Dachstuhl. Keller (ca. 137 m² Nutzfläche): 5 Garagenstellplätze, Umkleideraum mit Dusche und WC für den Poolbereich, Weinkeller, Abstellraum und Technikraum. Besondere Merkmale: hochwertige Materialien, Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Gasheizung, Alarmanlage.