# Vente Maison - 7 pièces - 145 m² à Boulange - Moselle (57655) house · for sale · 315,000 EUR · in Boulange ## Details - Price: 315,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 145 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Boulange, Luxembourg - Agency: L'Agence by Duho ## Description (as written by the agency) A Vendre -Maison de 145 m² à Boulange Située dans un environnement calme et recherché cette maison de 145 m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon séjour, cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et jardin. Une pièce supplémentaire avec son toilette indépendant, qui peut être utilisé en activité professionnelle ayant son accès direct. Au 1er étage : deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche Au 2ème étage : trois chambres supplémentaires avec la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau Caves En complément, deux garages indépendants, situés en face de la maison. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ## Description (machine translation, English) For Sale – 145 m² house in Boulange Located in a quiet and sought-after setting, this 145 m² house offers generous spaces. On the ground floor: A spacious fitted and equipped kitchen open to a large living and dining room; this space opens directly onto a terrace and garden. An additional room with its own separate toilet, which can be used for a professional activity thanks to its direct access. On the 1st floor: two lovely bedrooms and a bathroom with bath and shower On the 2nd floor: three additional bedrooms with the option to create a second shower room Cellars In addition, two separate garages located opposite the house. To be visited without delay. Agency fees of 6.78% incl. VAT included, payable by the buyer. Price excluding fees €295 000. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 1200.00 and 1800.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ec1f73b0de6644de81a85e247909b68/12c820b33dbd61397444cd5985c9fc9dcdac210163bdcac944dbe05840ea4fc1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afc2331e09e2aaed56d3b11a01a8859f/dea14e401aa64b97d6264800bd2e0c36cd7519cd200468eec192e751d2990f6a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7a062cc6edade9f124a179c384cc1e9/8cd69ce0b3c4d2788b2d3a60fcad4d95ebd1c436ffaac43c0d9cf1090def9055) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1952fcc8a0064a920b75aac3b28033f8/1766269ab7e25fee2da92ba99a7d10c3c53842a6fbb3c61d6bbbad63e5c7418b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/caec94f4d0e49650fc11a70773ce40f8/b5c58f3f1a907b38ad5806eee03e9e822bc3828eff52359e625294b6cd7472be) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a938234d631b7bc3bbbfc950522f6db/802f0706b504fef4855692ad92db8657489a6eaeeb1578346dfccc1f05c6e17c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70308212fab08e85c1e366a0777c9f4e/54a90fa351ea0361e1226e7909a61bc3c362448e052c18d6c56f80db035b1471) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca3328c92c9e3e106cf211ede064bec9/d098ac64a1b4c6740e56acbd764bd858e7a75659d63b2c1b16708f5e87a9a1a7) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3975f56d208ff4e28e833572a254fdb0/f62c39989ed2614fa4db2e62bb3568f19216f01413b50fb4bd90d944737d8535) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c5b5715e74aa246603e2ac292144fc4/3b67e3be8e69a48fe1340fe166f75f379a7bc676b9fd8502fc98b09564ce0a42) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/431397c6f901b00ea3b40adb1cb90c5e/dd3629a6d77441e810cb549a7eba7cd97fc9fadc8f5f8624e67871651cce22c7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2aa65787c0b8b829c8f9607959ce16bf/ff6605726fb4ed74169afe2cb3cffbb129c427615ac2b7b29d268058df16a2eb) --- Source: chathome.lu — Structured data: