Haus zum Verkauf in Stadtbredimus

Zu verkaufen · Stadtbredimus, Luxemburg

1.095.000 €

• Haus
• 6 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 289.39 m²
• Energieklasse: F

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse F. Inseratsquelle zuletzt am 31. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon, Garten, Parkplatz, Keller, Attic, Doppelverglasung

Exklusiv bei HFF Immobilier HFF Immobilier lädt Sie ein, dieses schöne Charakterhaus zu entdecken, ideal gelegen im Herzen des charmanten Weinbauernortes Stadtbredimus an der Mosel. Diese seltene Immobilie vereint hervorragend familiäres Wohnumfeld und berufliches Potenzial dank ihrer Lage in einer gemischten Dorfzone, die eine Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder freiberufliche Nutzung erlaubt. Ein geräumiges und einladendes Inneres Erdgeschoss: • Großer, heller Wohnbereich mit eingebauter Küche, gemütlichem Esszimmer und warmem Wohnzimmer mit Holzofen, in einem modernen Anbau. • Direkter Zugang zu einer wunderschönen Sütterrasse von über 80 m². • Separates WC. 1. Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. • Zwei helle Kinderzimmer. • Großes Treppenpodest. • Badezimmer. Ausgebauter Dachboden: • Drei große Mansardenzimmer, perfekt für Kinder, Büro oder Hobbyraum. • Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Räume mit hohem Potenzial • Ausgebauter Keller mit gewölbtem Weinkeller von 52 m², Bar, Badezimmer und Platz für eine zweite Küche – ideal für einen Empfangsraum, ein kreatives Atelier oder ein separates Studio. • Große Garage, ideal zum Parken oder Lagern. Ein ruhiges und grünes Außengelände • Baumgarten ohne direkte Einsicht, ideal für Kinderspiele oder Entspannung. • Grundstück von 10,8 Ar, nach Süden ausgerichtet. Komfort und Energieeffizienz • Doppelverglasung (Holz an der Fassade), Dreifachverglasung (PVC-Alu hinten – 2008). • Ölheizung und Sonnenkollektoren (2015) für optimierten Verbrauch. • Zwei Holzöfen für eine gemütliche Atmosphäre im Winter. ⸻ Eine seltene Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob Sie eine Familie sind, die ein geräumiges Zuhause sucht, oder ein Berufstätiger, der eine Praxis, ein Büro oder eine Werkstatt zu Hause einrichten möchte – dieses Haus ist wie für Sie gemacht! Kontaktieren Sie Pit Frisch unter 20301616 oder per E-Mail an pit@hff.immo