# Appartement 1 chambre à 140 Rue des Sources, Weimerskirch apartment · for sale · 675,000 EUR · in Weimerskirch, Luxembourg ## Details - Price: 675,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 50 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) C'est dans le quartier verdoyant et prisé de Luxembourg-Weimerskirch que cet immeuble moderne avec 3 appartements est en construction, garantissant une "faible consommation d'énergie". Au 1er étage, vous trouverez votre futur appartement d'environ 50 m² de surface habitable, agencé comme suit : Un hall d'entrée d'environ 4 m² mène d'un côté au salon d'environ 21 m², à la cuisine séparée d'environ 8 m², à la chambre d'environ 11 m² et à la douche d'environ 4 m² (douche, lavabo et WC). L'avantage de cet appartement est son jardin d'environ 9 m², accessible par une terrasse de 3 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'une place de parking d'environ 15 m² dans le garage privé et d'une salle de déchets. Au sous-sol : l'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m². Les espaces communs incluent la buanderie, la chaufferie et 2 chambres techniques. Détails supplémentaires : - Certificat énergétique ? *A-A* ; - Isolation intérieure et extérieure ; - Volets roulants extérieurs ; - Ventilation récupératrice de chaleur - Meubles de cuisine et de douche de marque et de qualité ; parquets et carrelages de marque et de belle qualité ; - Interphone ; TV, Internet par câble ; - Espace de rangement (placards) ; Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, institutions européennes et du centre-ville. Prix : 675.000 € (TVA 17%) - Prix 633.000 € (TVA 3%) Place de garage : 50.000 € incluant 3% de TVA Ce prix inclut la Taxe sur la Valeur Ajoutée luxembourgeoise de 17%. Le cas échéant (achat pour usage personnel), nos services à votre nom introduiront les demandes d'application de la TVA à 3%. Pour toutes les parties qui ne sont pas encore réalisées dans le contrat, la facturation peut se faire directement au taux de 3%. Le montant maximal de la TVA déductible est légalement fixé à 50.000 € par appartement. Le projet est conçu pour respecter les critères énergétiques d'un bâtiment à haute efficacité énergétique (A-A) et présente une très faible consommation d'énergie. Si vous comptez acheter pour louer, votre investissement bénéficiera durant l'année de l'achèvement et aux cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable de plus d'un mois), déductible de votre déclaration d'impôts. Un achat pour usage personnel vous ouvre également le droit à un allégement fiscal sur le droit d'acquisition jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne et 60.000 € pour un couple. Le droit d'acquisition est une taxe d'état de 7% calculée sur la valeur du terrain ainsi que des bâtiments existants au moment de l'acte notarié. Contact : Maurits van Rijckevorsel Mobile : +352 621.198.891 E-Mail : maurits@vanmaurits.lu Lire la suite ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b8738cce8fd55c36813e6549d739552/3a3990c3ca2e037263fed2c8536e1ad7490f030ca727635debcdea33d39e4cbc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4c93375a5f5d89d39001091fbb81b46/72ad0648f7015072c89767b49c876f09bb880755232b595e720fb55f2bc8ee39) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59ec6f3975bfa6839acc379f5ca0506d/0a37a739821f8dad8aa0c4abfa3e1b26700840adb3546d8d475e97dfe611c8f1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db1e9ec38605619491292772721c5ccb/c699cff10c1e1c989b67710c9f7021c839c3fbf4411effbb09230ee262241d48) --- Source: chathome.lu — Structured data: