# Maison jumelée 4 chambres à Clemency house · for sale · 1,150,000 EUR · in Clemency, Käerjeng ## Details - Price: 1,150,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 255 m² - Availability: available - Location: 4966, Clemency, Käerjeng, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5978523205821, 5.885085647155821 - Agency: Tracol Immobilier ## Description (as written by the agency) Dernière maison disponible - Livraison Juillet 2027 Maison jumelée - Lot 2 - CLEMENCY Tracol Immobilier vous présente cette superbe maison en cours de construction, disponible en juillet 2027, idéalement située dans le charmant village de Clemency. Niché dans le sud-ouest du Luxembourg, Clemency séduit par son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa proximité avec les principales zones urbaines. Offrant une surface totale d’environ 254,80 m² implantée sur un terrain de 2a51ca, parfaitement orienté SUD, cette propriété au style moderne et raffiné garantit un confort optimal. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux, lumineux et idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, réparties comme suit : * Une suite parentale avec terrasse privative, salle de douche et dressing. * Deux chambres, chacune équipée de sa terrasse privative. * Une chambre supplémentaire avec salle de bain privative. * Un bureau de 13,5 m², parfait pour le télétravail. Un vaste sous-sol d’environ 60 m² complète ce bien, comprenant trois caves offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (stockage, cave à vins, espace hobby…). La gare la plus proche, Bascharage-Sanem, se situe à environ 2 km (≈ 5 minutes en voiture). Luxembourg-Ville est accessible en 20 à 22 minutes en voiture (~ 21 km). Profitez de tous les avantages fiscaux liés à l’acquisition en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), notamment la TVA réduite à 3 % et des frais de notaire calculés uniquement sur la quote-part terrain. Le prix affiché, TVA 3 % incluse, est donné à titre indicatif et reste soumis à l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement. ## Description (machine translation, English) Last available house - Delivery July 2027 Semi-detached house - Lot 2 - CLEMENCY Tracol Immobilier presents this superb house currently under construction, available in July 2027, ideally located in the charming village of Clemency. Nestled in southwestern Luxembourg, Clemency appeals with its green setting, peaceful atmosphere, and proximity to major urban areas. Offering a total surface area of approximately 254,80 m² set on a plot of 2a51ca, perfectly SOUTH-facing, this modern and refined property ensures optimal comfort. The kitchen opening onto the living room creates a warm, bright living space, ideal for both daily life and entertaining. The house comprises 4 spacious bedrooms, arranged as follows: * A master suite with private terrace, shower room, and dressing room. * Two bedrooms, each with its own private terrace. * An additional bedroom with private bathroom. * A 13,5 m² office, perfect for remote working. A vast basement of approximately 60 m² completes this property, including three cellars offering numerous layout possibilities (storage, wine cellar, hobby room…). The nearest train station, Bascharage-Sanem, is located approximately 2 km away (≈ 5 minutes by car). Luxembourg City is reachable in 20 to 22 minutes by car (~ 21 km). Enjoy all the tax advantages associated with purchasing off-plan (VEFA - Vente en État Futur d’Achèvement), in particular the reduced 3% VAT rate and notary fees calculated solely on the land share. The displayed price, including 3% VAT, is provided for guidance only and remains subject to the approval of the file by the Administration de l’Enregistrement. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 63 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: Lycée Technique pour Professions de Santé, about 3.7 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8d5c8077fc62fa223e4798e38ada15a/2a3d7b0de74abe059a4aa11d39c75d79cfa6b988c5059e843408a1e57fa9edb2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/241a5994d9e7a996846cb983219f36f6/c2079892f8f3ffe21d32de0272f16ac76028521da6fe1a68d35011e4ade1152c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8b418d3627a1490e74d5ae14a68bf75/e53c9df7541165d25b6dfdaf7ed6b50f135a2d31348f017369e8b28eab0871a4) --- Source: chathome.lu — Structured data: