# Luxembourg apartment · for sale · 2,236,637.5 EUR · in neudorf weimershof, Luxembourg ## Details - Price: 2,236,637.5 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 124.13 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 120 rue des muguets, L-2167, neudorf weimershof, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.626333697107256, 6.163849726352493 - Agency: HOME-IN ## Description (as written by the agency) Vous êtes à la recherche d’un produit d’exception à la fois au calme et à deux pas du quartier des Affaires et des Institutions Européennes ? Le projet Upperside* au cœur du quartier très prisé de Luxembourg-Weimershof est la perle rare que vous cherchiez ! Home-IN vous présente en exclusivité cette résidence de haut standing et de classe énergétique AAA composée de 8 appartements répartis sur 4 étages se composant comme suit : 4 somptueux appartements de 3 chambres tous dotés de balcon vo ... ire d’une terrasse/jardin privatif, 3 studios et un penthouse disposant d’une vue imprenable sur la forêt de Neudorf. Derrière sa façade majestueuse en pierres naturelles et son barreaudage de style art-déco du plus bel effet, conçu par le célèbre bureau d’architecture Assar, cette résidence prestigieuse vous invite au luxe et à l’élégance en vous proposant des prestations exceptionnelles : de larges baies vitrées, un choix de matériaux de haut niveau, des espaces extérieurs aérés, une fonctionnalité idéale et surtout, une vue imprenable sur la forêt de Neudorf qui vous invite à la quiétude. L’appartement penthouse numéro 4.1 propose une superficie de 124,13 m2 ainsi que 21,08 m2 de loggia et se situe au dernier étage. Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à disposition des occupants de la résidence. Situé au sud du Kirchberg, le quartier de Weimershof est un quartier résidentiel très verdoyant et majoritairement résidentiel. Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont TVA 3% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finitions intérieures de haut standing. Accès privatif, sécurisé et direct de l'ascenseur au penthouse. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos, cahier des charges etc.. de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous d’informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou par mail via info@home-in.lu. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d’une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 13 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. ## Description (machine translation, English) Are you looking for an exceptional property that is both peaceful and just a few steps away from the «Affaires et des Institutions Européennes» district? The Upperside* project in the heart of the highly sought-after Luxembourg-Weimershof district is the rare gem you have been looking for! Home-IN is pleased to present this upscale residence with an AAA energy rating exclusively. It comprises 8 apartments spread over 4 floors: 4 sumptuous 3-bedroom apartments, all with a ba…ire and a private terrace/garden, 3 studios and a penthouse with a breathtaking view of the Neudorf forest. Behind its majestic natural-stone façade and its superb Art Deco-style railing, designed by the renowned architecture firm Assar, this prestigious residence invites you to luxury and elegance with exceptional features: large glazed bays, a choice of high-quality materials, airy outdoor spaces, ideal functionality and, above all, a breathtaking view of the Neudorf forest that invites you to unwind. Penthouse apartment number 4.1 offers 124,13 m2 of living space, as well as 21,08 m2 of loggia, and is located on the top floor. Each apartment has a terrace and/or a balcony with a glazed bay, as well as its own cellar and its own parking space included in the apartment price. A bicycle/stroller room is available to residents of the residence. Located south of Kirchberg, the Weimershof district is a very green, predominantly residential neighbourhood. The prices of the apartments with cellar and parking space include mixed TVA at 3%, subject to acceptance of your application by the Registration, Domains and Tax Administration. High-end interior finishes. Private, secure and direct lift access to the penthouse. On request, we can send you the full documentation, pl ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 16 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Centre Polyvalent de l'Enfance (CPE), about 310 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bc202583542ce7e12e88af6ca320a3a/b9c5365753d9a5bceb36e30f440d79af82c01501f1442ad55bc24479df2ed26a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e54c63f0a17d00e97d49be682445b6d/bd63f51d320594df1df7d0f80ad58fdd356a21b336b11e4be1ce0b6f8196781b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a362d3e49039b8658b1b0b8c9ee6a66/adaf41852a4ef88486b038f4f38ad968f086e81dbc9a0d781cd8d735069f431e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/005a38fbf86c977d53d5848a7b397a8b/2804e1e52b718d9a4a122f2d3c642870529a570436ad7b726a820574aa8c4cf1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9af46af6e363e89fef388dcb9a5c50f4/a1688c48edc1d3cc4eb7c715df703389906d57563077e4d799bc0b2ab8d5ef1f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e0adff14bfa61b3c2cccf8cab02c9f5/b9f95c952cb420238f2752a9191a00a9bc246e3003c9144554d44c04c9b3519e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13673f703e22ecf9e885c2c102ad6429/5f4148bf37f3917960540746b45a2d1b532967bd314d94690f17b509023b9295) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8791b9da1456643de0dd68c3430e9656/d0c16bc42b06d97b37508628904bba61da9485e391559a9561cebe42a25b30d8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9bc3faed5c00bd0e0e21344d7353c73/b1b8c3cfcca907a7c27933cb5d6d405c01de74de0022af71dc9f3b5b46194e61) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/450dfe428e2dff2d8773bd2da70ff223/94149caa57d95f7210674801e2247723d0a014ffc11d5ad280c5f7f775930ab1) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8dfef85ac7c3d3c0e7d6b0ba1357787/3c5b4564a81ae7934bf14ced323a3bfd7e8de862c13bb0d8dac7e91065478341) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3ff9e99e534eeaebc15c847d82f41fa/c71cc7311bc1a360f43ebb5c4544b26a6b1ca6618d0eec2d676acd38cca40316) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fa07d6e31cb6c2dbffb64340235a47b/a76c4aa009ed58d7fc9a88573fa1f24eb0a31d550523aa6eb625ee51606d4202) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8729573a2a591156877b9588c19d1aaf/123d7ba93f6a57bd97a9b77ef38ff6912a255ca9376424b388e94a1a7aea18ff) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e37eb5994aee5a913151fce2c709b14d/33cd93a060ec13b338f98893c1f113e9fe2892da1bcfd741d6e41e622806d8a0) --- Source: chathome.lu — Structured data: