# Mertert, Maison mitoyenne house · for sale · 1,197,298 EUR · in Mertert, Mertert ## Details - Price: 1,197,298 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Surface: 230.56 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: L-6672, Mertert, Mertert, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.704963713008624, 6.487989191264932 - Agency: SM Promotion SA ## Description (as written by the agency) *** Nouveau projet : maison unifamiliale à Mertert offrant des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. *** La maison est située dans la rue `` Cité Cerabati`` , à proximité immédiate de la rivière. -Maison droite - Environnement idéal pour les familles offrant toutes les commodités à proximité : des commerces (boulangerie, restaurant, supermarchés, pharmacie, ...), d’une crèche, des aires de jeux et des transports en commun. Sur un terrain de 2.59 ares, la maison offre une superficie brut totale de 230.56 m2. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, un séjour avec la cousine, un débarras, un WC séparé, et un bureau et accédant sur une terrasse de 22.44 m2 - Le premier étage se compose d’un couloir, trois chambres, un WC séparé, SDD et une buanderie. - Au deuxième étage se situent un hall de nuit, une suite parentale avec SDD, un dressing et débarras, et accédant sur une terrasse de 6.86 m2. La maison dispose d'un garage et d’une place de parking à l'extérieur. Le prix s'entend hors TVA. La livraison est prévue pour la 03/2027. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@smpromotion.lu, soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / +352 691 500 778. ## Description (machine translation, English) *** New development: single-family house in Mertert offering very high-quality features and contemporary lines. *** The house is located on `` Cité Cerabati`` , immediately close to the river. -Terraced house - Ideal environment for families, with all amenities nearby: shops (bakery, restaurant, supermarkets, pharmacy, ...), a nursery, playgrounds and public transport. On a plot of 2.59 ares, the house offers a total gross floor area of 230.56 m2. It comprises: - On the ground floor, you will find a garage, a hallway, a living room with the cousin, a storage room, a separate WC, and a study, all with access to a terrace of 22.44 m2. - The first floor comprises a hallway, three bedrooms, a separate WC, a shower room and a laundry room. - On the second floor are a hallway, a principal bedroom suite with shower room, a dressing room and storage room, with access to a terrace of 6.86 m2. The house has a garage and an outdoor parking space. The price excludes VAT. Completion is scheduled for 03/2027. Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange an appointment at our agency, either by email info@smpromotion.lu or by phone at 352 26 54 00 69 / +352 691 500 778. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 9 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: Lycée Technique Joseph Bech, about 4.1 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3430ad4ab47949685efb54d7289aca20/45a5d9f76a57c4db3da5ca1c212aef3fe7e746c17e8d00612cd887d377f288aa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcfb130fe413473c784007a6fdb186db/f856048de6a6772dd866bfc41bea1677cf6f7075819d010fb3ed90d5a393c1c5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e562cb247ebc42995fd4b9483292c06b/9a24db42fca234c18c5827df59862b5210381594adf8f68f7da3c7f5b1416932) --- Source: chathome.lu — Structured data: