# Vaste propriété d'exception proche de Luxembourg-ville house · for sale · 3,200,000 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 3,200,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 250 m² - Availability: available - Location: Kehlen, Luxembourg - Agency: IMMO BROWN ## Description (as written by the agency) VILLA - 4 à 5 CHAMBRES - VASTE JARDIN PAYSAGER (parcelle de 47 ares) À seulement 12 km de Luxembourg-ville, au cœur du village recherché de Kehlen, cette élégante villa nichée dans un écrin de verdure offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et ouverture sur la nature. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 50 ares, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel discret et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. — Rénovée en profondeur en 2010, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et la fluidité des espaces créent un ensemble harmonieux, résolument tourné vers le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, la villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-jardin accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d’un lien direct avec les extérieurs, renforçant cette agréable sensation d’espace et de connexion avec la nature. À ce même niveau, une vaste pièce polyvalente peut aisément être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou encore en deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Total chambres possible : 5 — Avec une surface intérieure totale d’environ 350 m2, dont ± 250 m2 habitables, la maison s’ouvre sur de vastes terrasses périphériques orientées est, sud et ouest, totalisant près de 168 m2 et parfaitement intégrées au jardin paysager. Pensée pour une vie familiale exigeante, la propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, cheminée et multiples aménagements extérieurs. — Le terrain offre en outre un beau potentiel d’aménagement complémentaire, avec la possibilité de réaliser une piscine ou d’autres installations extérieures haut de gamme. — Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des commodités de Kehlen. — Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : IMMO BROWN Tél. : 28 22 94 E-mail : info@immobrown.lu ## Description (machine translation, English) VILLA – 4 TO 5 BEDROOMS – LARGE LANDSCAPE GARDEN (plot of 47 ares) Just 12 km from Luxembourg-ville, in the heart of the sought-after village of Kehlen, this elegant villa nestled in a green haven offers a rare living environment, combining comfort, privacy and a connection with nature. Built on a magnificent tree-lined plot of nearly 50 ares, the property benefits from a discreet and privileged residential setting, with open views over the surrounding fields. A true haven of peace, where calm and serenity prevail. — Extensively renovated in 2010, the home exudes a warm and refined atmosphere. Its generous proportions, large glazed openings and fluid arrangement of the spaces create a harmonious whole focused on comfort and sociability. On the ground floor, the villa offers beautiful, light-filled reception areas, a welcoming open-plan kitchen and a superb master suite with a dressing room and private bathroom. The lower ground floor accommodates the remaining bedrooms, all filled with natural light and directly connected to the outdoor areas, reinforcing the pleasant sense of space and connection with nature. On the same level, a large multipurpose room can easily be converted into an independent studio, professional space or two additional bedrooms, depending on needs. Possible total number of bedrooms: 5 — With a total interior area of approximately 350 m2, including ± 250 m2 of living space, the house opens onto large wraparound terraces facing east, south and west, totalling nearly 168 m2 and perfectly integrated into the landscape garden. Designed for demanding family life, the property also benefits from numerous high-quality features: underfloor heating powered by a heat pump, triple glazing, home automation, video surveillance, an electric gate, a fireplace and multiple outdoor amenities. — The land also offers excellent potential for additional development, with the possibil ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b58606a3507c1f987c0897745830e802/51b891e1584a3abf7110d9351e3c0f0165a707fe54c9d89d6addd18e60136b17) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0de98fa0a268b3560c3603e2c36f708/87183494fdd2f37bc682afdc54aacafd0d4e76246db701fb0e08cb394ffdc34d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9fda0b539075bf99d23ca74c469d514/7d768bf0d5d7cce77589588b91c6f1b07bc9ef5e65f9af6acca67e9451ee01b3) --- Source: chathome.lu — Structured data: