# Bâtisse de caractère avec dépendances et beau potentiel house · for sale · 115,000 EUR · in Herbeumont ## Details - Price: 115,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Energy class: G - Availability: available - Location: Herbeumont, Luxembourg - Agency: ITI Groupe ## Description (as written by the agency) Située rue de la Hulette à Herbeumont, cette bâtisse en pierre du pays se compose d’un corps de logis, de plusieurs dépendances et d’un jardin. La maison est actuellement aménagée sur deux niveaux et bénéficie de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, une cuisine de 16 m2 et un séjour de 16 m2. À l’étage : un hall de nuit et deux chambres. Le grenier, accessible par un escalier traditionnel, offre également une belle superficie qui pourrait être aménagée selon vos projets. Le corps de logis dispose d’un sous-sol sous l’ensemble de la maison. Il n’y a actuellement pas de salle de bains, l’ancien sanitaire rudimentaire se trouvant en cave. Pas de chauffage central. Classe énergétique G. À gauche de la maison, une grange traversante d’environ 26 m2 permet d’accéder directement au jardin. À l’arrière, une ancienne écurie d’environ 50 m2 offre un beau volume en connexion avec le corps de logis. Cet espace pourrait notamment devenir une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin, avec accès direct à celui-ci. Et puis, au fond du jardin, une ancienne annexe authentique et pleine de caractère vient compléter l’ensemble. Elle pourra accueillir, selon vos envies, une pièce de loisirs, un atelier, un espace de rangement, voire un petit logement d’appoint sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin est bien présent, mais demande encore à être aménagé et paysagé. Soyons clairs : à ce prix, il s’agit d’une maison à rénover. Mais les volumes, les dépendances, les possibilités d’aménagement et le caractère de l’ensemble offrent un potentiel particulièrement intéressant. Une maison qui mérite d’être découverte et qui pourrait devenir un très joli projet à Herbeumont. ## Description (machine translation, English) Located on rue de la Hulette in Herbeumont, this building in local stone comprises a main house, several outbuildings and a garden. The house is currently laid out over two levels and benefits from generous ceiling heights. On the ground floor: a large entrance hall, a 16 m² kitchen and a 16 m² living room. On the first floor: a landing and two bedrooms. The attic, accessible by a traditional staircase, also offers a generous area that could be converted according to your plans. The main house has a basement under the entire house. There is currently no bathroom; the old, basic sanitary facility is located in the cellar. No central heating. Energy class G. To the left of the house, a through barn of approximately 26 m² gives direct access to the garden. At the rear, a former stable of approximately 50 m² offers a fine volume connected to the main house. This space could in particular become a superb open living area with direct access to the garden. Finally, at the end of the garden, a former authentic and characterful annex completes the ensemble. Depending on your wishes, it could accommodate a leisure room, a workshop, a storage space or even a small secondary dwelling, subject to the necessary authorisations. The garden is present but still needs to be laid out and landscaped. To be clear: at this price, this is a house to renovate. However, the volumes, the outbuildings, the development possibilities and the overall character offer particularly interesting potential. A house worth discovering that could become a very attractive project in Herbeumont. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbbf94c9561bb6d1bd62e21bd608d937/db6ca32cdbac52fbaf372c1e2fbcda36fb558c3081899bb4bc52470633476619) --- Source: chathome.lu — Structured data: