Appartement 02.04 MELODIA

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Appartement 02.04 d'une superficie de 55,70m2 habitable au deuxième étage disposant d'une entrée (3,88m2), d'une salle de bain-WC (7,19m2), d'un séjour/cuisine/salle-à-manger (27,17m2) avec accès à une loggia (7,59m2), une chambre (16,41m2) avec une salle de douche (2,59m2).The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur.

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Apartment 02.04 with a usable area of 55,70m2 is located on the second floor and has an entrance area (3,88m2), a bathroom-WC (7,19m2), a living/dining/kitchen area (27,17m2) with access to a loggia (7,59m2), and a bedroom (16,41m2) with a shower room (2,59m2).The Agency is pleased to present the MELODIA project as an exclusive listing, located at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange. A residence of 8 apartments across 4 floors comprising: • 2 one-bedroom apartments with a usable area of 55,70m2 to 58,98m2 • 5 three-bedroom apartments with a usable area of 96,16m2 to 131,28m2 • 1 four-bedroom duplex with a usable area of 92,05m2 Every apartment has at least one terrace and/or a loggia, as well as its own private cellar included in the apartment price. In basement -1, you have access to a laundry room (10,10m2). Outside the residence, you have access to a playground (24,96m2) and a bicycle shelter (7,02m2). On the ground floor inside the residence, a refuse room (15,96m2) and a bicycle room (15,94m2) are available for your use. Mixed VAT at 3%, subject to acceptance of your file by the Registration, Domains and VAT Administration. *** Upon request to our agency, we can send you all the documentation, floor plans and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website www.theagency.lu*** After obtaining the advice and approval of the promoter, the buyer may make minor changes to the plans for their apartment or request additional services not specified in this description. The corresponding costs relating to the various changes to the plans will be borne by the buyer.