# For Sale - Apartment in Luxembourg-Belair - Residential apartment · for sale · 1,001,471 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,001,471 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 68.38 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Belair, Luxembourg, Luxembourg - Agency: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) ## Description (as written by the agency) A vendre bel appartement deux chambres neuf à Luxembourg-Belair. Cet appartement est situé au deuxième de la prestigieuse résidence NYX et offre une surface habitable de 68.38m2. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un w.c. séparé. Le séjour donne accès à un balcon de 6.93m2. Le bien est complété par un débarras, un emplacement de parking intérieur, une cave de 11.36m2 et d'un emplacement dans la buanderie commune. Prix de vente TVA 3% incluse. Implantée à 10 minutes à pied du centre-ville dans une rue calme et sans issue la résidence NYX se situe au bout de la rue Nicolas Simmer. Ce projet jouit d’une situation géographique idéale avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport (bus, tram, pistes cyclables…). Le projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussé. L’exigence est la principale caractéristique de ce projet; que ce soit en matière de conception, d’élégance, de qualité, la résidence NYX a été pensée pour le bien-être de ses habitants. L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) Beautiful new two-bedroom apartment for sale in Luxembourg-Belair. Located on the second floor of the prestigious NYX residence, the apartment offers 68.38m2 of living space. It comprises an entrance hall, a living room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate W.C. The living room opens onto a 6.93m2 balcony. The property also includes a storeroom, an indoor parking space, an 11.36m2 cellar and a space in the shared laundry room. Sales price including 3% VAT. Located 10 minutes on foot from the city centre in a quiet cul-de-sac, the NYX residence stands at the end of rue Nicolas Simmer. The project benefits from an ideal location, with parks, schools, sports facilities, numerous shops and an extensive transport network (bus, tram, cycle paths…). The project offers exceptional properties ranging from studios to penthouses, as well as office and commercial spaces on the ground floor. High standards are the defining feature of this project: in terms of design, elegance and quality, the NYX residence has been conceived with the well-being of its residents in mind. The property* agency offers you a selection of properties tailored to your needs. Visit www.property.lu to discover our other properties or contact us directly at: 26 86 13. If you have a property to sell or rent, property* is the only agency to offer professional listings and an exceptional service to present your property as it deserves. The agency fees are payable by the seller. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebe6b6accee59f196b7b606b7d4a32d1/5bb2a86728b696bc9fcf8536bace4d20b127d0d89e9f11f13b7ce7b3542aa8e4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfc4f7b842c29535a26a8a46a85bbc2a/f706d9ef5c0195f5b616d41978da254453e3daa83be4825d9e68fb48c9aa832b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad7bebcdf495ed21f4fe477c7b942d8a/b16486c1d083315e047853345c6fd587eb6131dbac9e79b0606b52e55f165607) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e3bca7f95ad9e7896f2509709e83cb5/56fd99000e765454d394924401f8cda27ba81184ec5cf1d619cbff231224e02e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7426bde448d4b29c7c45959ad90c8de7/1d6b7027e1daf9a77778b0929454f3bf5afc0cb6da8b86abdfb864a82e8c672c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/843d0714ca1fdd4f67ebcd5704171904/4db9b81e12a35ad27e56b1d2cf539df9454a61b12dedcb46fc59f95fea22f44b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f922c402dab46805d5138e87c2245b5d/4cd030c0500102092676ec404ff09a123994faa612094c50977f6dde50c186ea) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b7f83591bf07b1a81c71f5ad77c66b8/67887d16e97af07b97412b7c5f6258f57d937a61b3ec743824dcb6e516ba8595) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1adbb815f7c17ac5392c8adc9b7a363/8b720ea331a0210da58d9cb7ef01c960e13ec7125fc7327b9750fa2baa76be30) --- Source: chathome.lu — Structured data: