# Maison mitoyenne à vendre 5 chambres à Luxembourg-Centre ville house · for sale · 1,099,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,099,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.60092047614835, 6.126508712768555 - Agency: Real G Immo ## Description (as written by the agency) Description MAISON LUXEMBOURG GARE Maison de caractère à rénover – Quartier Gare, à deux pas de la Vallée de la Pétrusse Découvrez cette maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville, à quelques pas de la magnifique Vallée de la Pétrusse. Un emplacement privilégié alliant proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces et d'un vaste espace vert. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image. Composition du bien Rez-de-chaussée: Hall d'entrée de 7 m2 Pièce de vie lumineuse avec cuisine d'environ 30 m2 Accès direct à une agréable cour privative de 32 m2, entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1er étage Deux chambres à coucher d'environ 13 m2 chacune Salle de bains de 5,46 m2 Dernier étage Les combles offrent un excellent potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer : Deux chambres supplémentaires d'environ 14 m2 et 12 m2 Une seconde salle de bains, selon vos envies et votre projet. Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment : Réfection de la toiture: Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des murs et des sols Installation d'une nouvelle cuisine Rénovation des salles de bains Les atouts: Hauteur de plafond : 3 mètres Quartier très recherché À quelques minutes à pied de la Vallée de la Pétrusse Cour privative de 32 m2 Nouvelle chaudière à gaz Fort potentiel d'aménagement Possibilité de créer jusqu'à quatre chambres Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre-ville Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, où le potentiel du bien et la qualité de vie du quartier font toute la différence. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d504b225d0bb08c05af1cafa6e85e502/fe25a3afe98e39ac3f3d1c810a759375a129fea51c3dd3f23b8e73a2ad3425dd) --- Source: chathome.lu — Structured data: