# Appartement F4, 95m2 Thionville Centre - Proche de Toutes Commodités apartment · for sale · 210,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 210,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 95 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: 57100, Thionville, Luxembourg - Agency: Immoptimum ## Description (as written by the agency) La description La description : Appartement Spacieux à Thionville Centre – Proche de Toutes Commodités Adresse : Thionville Centre Proximité : Gares, écoles, commerces, accès routiers vers le Grand Duché du Luxembourg Type : Appartement au 1er étage sur 4, avec ascenseur Description : Un spacieux hall d'entrée 5 pièces modulables selon vos besoins Un dégagement Une salle d'eau 2 WC séparés pour plus de confort Une cave au sous-sol, idéale pour le stockage Un grenier au 4ème étage, offrant un espace supplémentaire Chauffage : Électrique Actuellement utilisé comme cabinet médical, cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être réhabilité en appartement. Disponibilité : Libre de toute occupation à partir du 1er novembre 2024 Points forts : Emplacement idéal : Situé en plein centre de Thionville, à proximité immédiate des commodités essentielles. Accès facile : À quelques minutes des gares et des principaux axes routiers menant au Luxembourg. Confort et sécurité : Immeuble avec ascenseur et isolation extérieure récente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Consommation énergétique : Classe D : 189 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : Classe B : 6 kg CO2/m²/an CHARGES ET TAXES : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 203.000,-EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7.000,-EUR Charges de copropriété annuelles : 2.060,-EUR Prix total incluant les honoraires d'agence : 210.000,-EUR " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description ## Description (machine translation, English) Description Description: Spacious apartment in Thionville Centre – Close to All Amenities Address: Thionville Centre Proximity: Train stations, schools, shops, road access to the Grand Duchy of Luxembourg Type: Apartment on the 1st floor of a 4-storey building, with lift Description: A spacious entrance hall 5 adaptable rooms to suit your needs A hallway A bathroom 2 separate WCs for greater comfort A basement storage unit, ideal for storage An attic on the 4th floor, providing additional space Heating: Electric Currently used as a medical practice, this space offers great flexibility and can easily be converted into an apartment. Availability: Completely vacant from 1 November 2024 Highlights: Ideal location: Located in the heart of Thionville, with all essential amenities close at hand. Easy access: Just minutes from the train stations and main road routes leading to Luxembourg. Comfort and security: Building with a lift and recently completed external insulation. Do not miss this unique opportunity to live or invest in a dynamic and growing neighbourhood. For more information or to arrange a viewing, contact us today! ENERGY AND CLIMATE PERFORMANCE: Energy consumption: Class D: 189 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: Class B: 6 kg CO2/m²/year COSTS AND TAXES: Sale price (excluding agency fees): 203.000,-EUR Agency fees payable by the buyer: 7.000,-EUR Annual co-ownership charges: 2.060,-EUR Total price including agency fees: 210.000,-EUR data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Show full description ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d3967c7aad916e6ae5d3bc6316c75a5/45675d1b7a630e8906ca5a534733dced4b98229112e85f4bf4e804d00a9c45ab) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/965a12f72a964185d59997d01c698f25/f0a3ddfb8fc821161b8e09cfdd8d421e55e0aa2dc7e5f3acda38143058fdbba4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31020324bdf30defd9615a85553b96b1/3db70f6bd2dee56e0c564a894a522aaff8191fae62f1350257241c7d474bd60b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/408ed6c5fb6aa3bb853bd2687e7c378d/4ec8bff5a0da34bd6f30f7c8d2dec4b77e4d3593472619b1c6d30ccd9a62f4a4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f5966087ff2326caa0a52f1af6063ca/5b9f09795a254b5a847411ad281a93e8fa6ef428f9f81dee651ac14bd71f6afe) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e83a99fe53aece8a0977b97ecd6d07c/b49376417f4091c3fa4af6281df8c72f4e3c5c4fa895edd4e253392fadafe740) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56253828310a05fef1a0765d3061f764/c0c116abf17ab9e52f41c8af384183e9d5e5272f0201e051a3b670d2fb5417bd) --- Source: chathome.lu — Structured data: