# Maison neuve Moulins Les Metz 5 pièces 100.96 m2 house · for sale · 363,000 EUR · in Moulins-lès-Metz ## Details - Price: 363,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 100.96 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Moulins-lès-Metz, Luxembourg - Agency: SOREC Immobilier ## Description (as written by the agency) À Moulins-lès-Metz, dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible grâce a son emplacement dans une rue à sens unique, découvrez cette belle maison neuve sur deux niveaux de 100,96 m² habitables avec un garage motorisé de 33 m². Ce projet est réalisé dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement. La maison séduit dès le premier regard, sa toiture deux pans. Les volumes intérieurs sont bien pensés, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Cette maison neuve présente de nombreux avantages propres à la VEFA : des frais de notaire réduits, un paiement sécurisé à l'avancement des travaux, la garantie décennale et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Vous bénéficiez ainsi d'une construction neuve, performante et sans contrainte de chantier et suivi. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son plancher chauffant intégral alimenté par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude intégré. Le confort thermique et acoustique est renforcé par une isolation performante et par des menuiseries isolant. Les prestations comprennent également l'assurance dommages-ouvrage, la garantie financière d'achèvement, ainsi que toutes les attestations thermiques et essais d'étanchéité à l'air nécessaires. cette maison constitue une belle opportunité d'acquérir un bien neuf alliant confort, qualité et performance énergétique. ## Description (machine translation, English) In Moulins-lès-Metz, in a residential environment close to schools, shops and motorway access, while maintaining a green and peaceful setting thanks to its location on a one-way street, discover this beautiful new two-level house with 100,96 m² of living area and a 33 m² motorized garage. This project is being developed off-plan (VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement). The house appeals at first glance with its pitched roof. The interior volumes are well-designed, offering a bright and functional living space, ideal for a family looking for comfort and modernity. This new house offers many advantages specific to off-plan purchases: reduced notary fees, secure stage payments as work progresses, a 10-year warranty, and the possibility to customize finishes according to your preferences. You thus benefit from high-performance new construction without the constraints of site management and supervision. Designed according to the RE2020 environmental regulations, it benefits from excellent energy performance thanks to its full underfloor heating powered by a heat pump with an integrated hot water tank. Thermal and acoustic comfort is enhanced by high-performance insulation and insulating joinery. The features also include structural damage insurance (dommages-ouvrage), a financial completion guarantee, as well as all required thermal certificates and air tightness tests. This house represents a wonderful opportunity to acquire a new property combining comfort, quality, and energy performance. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dff993f726ac7cfa17d737766ad3f66c/57130066967cee281e997d6680f8f1c1bf7b19d7d46d995164354e6906568365) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3eeaeae4e2432b78a3d2478ef401e27c/795a82e5452c4bef31b54baac8d22446c80f658064d4ac7497e61523f3328ee0) --- Source: chathome.lu — Structured data: