# Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Kayl Localité, Kayl apartment · for sale · 813,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 813,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 92 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Kayl, Luxembourg - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Together Immo & Keller Williams Luxembourg vous présente cet appartement neuf de 92 m2, 2 chambres, situé à Kayl. À Kayl, au cœur du lotissement '1954 KAYL', superbe appartement neuf de 92 m2 au 1er étage. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon, deux chambres avec accès à un second balcon, salle de douche, cave et parking intérieur. Classe énergétique A, pompe à chaleur, livraison prévue fin 2025, TVA 3 % incluse. Situé au premier étage du Bloc C du lotissement '1954 KAYL', cet appartement neuf de 92 m2 allie design contemporain, confort et efficacité énergétique. L'immeuble s'inscrit dans un cadre verdoyant et apaisant, pensé pour une qualité de vie optimale, avec des espaces extérieurs soignés et des accès piétonniers vers le centre de Kayl et ses commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux au design arrondi, ouvert sur la cuisine et prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres, toutes deux avec accès à un second balcon, une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées pour plus de praticité. Les prestations sont à la hauteur : cave privative d'environ 11,7 m2 équipée d'un raccordement pour machine à laver, place de parking intérieure et ascenseur. Côté performance, le bien bénéficie d'une classe énergétique A, d'une excellente isolation thermique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Le prix, fixé à 813 000 €, inclut la TVA à 3 % et ne fera l'objet d'aucune indexation supplémentaire. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et durable, dans un environnement agréable à vivre. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A Reference agence: APM:18496-86637332 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89b25c6bf4933a2b8d82c44ea46fe921/6b60a3a4c40ea832e96bce841dbf81d5300f9a186fb90dde2cdfb52c76747f4e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da432e448a1875f3a3cdbd66e8b430b9/56e4cfe6a7f1badc02f818ac53f17b3c96ea9ef943efb8e6d2402c6957dc0942) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bfbb19d068cd16c3713e58a6b5ac9ec/d3e674c49ae8989eb809c707cba00b0f51b51d3d914b41f28af714b2de4f7104) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0b789995ac37b5a94e8dc2c319ef87d/46b3dfd9dedba3a28cf02e611a6471ccfcae26acb88bba58cfe2e56ac77ea04c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ce7b17b044538ba019ec4072d9a0788/4975193481b29407e5a174107073e8f536837fb992d11b966e1482aa3d915966) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96ecb4f95de100e2958b838e0cb18348/1fb489c9be8b54cba8f83e4fc61f7aed1b0d50796cf8cefed9e7e1352436aacb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4df9b6c608dcf57c1bad1317ceb8c583/23fa2e152438a7e4f27824cb39dd8d740881df1e70f054b4a4ddce16bc71a147) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2146594493f42eb262204640965e83d/09edbccf7d9614d1a8873d5ed1269b716e9f5facd486f52befc03e5154009422) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9616184e1e5c83ee7345636fce6088b/4e23a225ccf18b8918f6d2dbd29ef0d469f4d32faf92f5be5a7fc3f62769d0ba) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ea64bc6d3a08679f18d4378a74811ab/2287ef36d4faba42ee18b5149acc56ad4584be25681536d31c4bebc46abbde29) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cf5a45c55f09a0bfbe9b20b47b97b91/4742e380e2b130a81a2864e914f47cd35e2b6e4c9c55dbd411f8bd6aade8e426) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/622f7a08a7d3106e0ea76b7369931e2e/2ca9536c081f3672d76a2675e68831702f0126550efba05c5262000726365fb0) --- Source: chathome.lu — Structured data: