# Duplex en vente à Mamer - 247 m² - Réf. 1614310 apartment · for sale · 1,650,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,650,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 247 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Agency: Immobilien Guy Flener ## Description (as written by the agency) Magnifique duplex/Penthouse très lumineux de 247m2 avec une orientation plein sud, et est-ouest, au cœur de Mamer. Ce bien se situe aux 2ème et 3ème étage de la résidence Hollywood qui contient 11 appartements. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage (74 m2): Living (hauteur sous plafond 5 mètres + salle à manger de 53m2, cuisine équipée fermée de 12m2, grand WC séparé, balcon de 3,30m2 3ème étage (173 m2) : Mezzanine/bureau de 30m2 donnant sur living, 4 chambres à coucher de respectivement 21,84m2, 16,70m2, 17,38m2 et 21,84m2, dont 2 avec balcon Velux-cabrio, 2 grandes salles de bains, 1 salle de douche, sauna, accès grand grenier Sous-sol : 2 emplacements intérieurs + cave Finitions : parquet massif, porte blindée, vidéophone, grandes baies vitrées, plafond de 5m de hauteur dans le living, escalier en bois, connections téléphone et TV dans toutes les chambres et mezzanine. Situation très calme avec un beau jardin commun aménagée à l'arrière ; proche des commerces (poste, boulangers, pharmacie, restaurants,cafés, coiffeurs, kinésithérapeutes, ), des accès autoroutiers (2km) de l ́École publique, du Lycée Josy Barthel et de l‘Ecole Européenne de Mamer (1km). La gare ferroviaire et l'arrêt de bus (gratuit au Luxembourg) se trouvent à 100 mètres. Disponibilité à l ́acte notarié Contact: Immobilien Guy Flener immo@igf.lu / T: 313066 www.igf.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff3e8cd1629444caec7671d83637f7d0/ee6243aeff08ae8aa6ade8c9e84cfd7b74b650d251e5c8b3741c25349d761988) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7128fd548745c09f81d01ed1934b4c45/8b78bc433189c364b27ff549c36cf702eff4598c96ff73d67e3449d26dc381a1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29ff8923087cd2e5d02fcf97ff9b5ffe/9a302f8e6618cd902942e0e3ba29f535be1bc6db12eeb043f6c6a372ea794e71) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cbc24094cccd6508c4c414e7e8eaac7/8700288c2865831d67e8efd5a42361cb03ec8824485f97a407f9291afd5c7222) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f14bb334c4aac04cab45266ac550dcc/a731dadd08031f5adbf2f2e3018c40f744ff30d60b4ce1ba36c89fe577a75c08) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec5d58d648dd9fb925e86e8344610935/3e25735cf76196aa6b1d162eb726185d8ac2f046d1201d51f8b7e99df108eb4d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ece0c3c7a651dedf8926000cef0d13a/602e0a1575566aee21a84af90253b2afd5e2fa74981f95254be4d93e4d6bacc7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bbbf413879985c52531e7fdbf617825/6eb0d9898d3f01184b2714077eb10a7c75704de260d20a6dfa4ac099f9b3419f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d9ee1364b383a5704aa092b082a5e94/ccef898c7b4319e752685375bbb860493151e4395f8da331f6a9c4406b85ce22) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c0cb67d5e21c4993f9479116a5e43c0/181fe1d72519d8d54fbecbdccd630465ef16d3868712c40a5d7521d9e88d2089) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b1ffb65c5c0dd67c24058616576f796/228764433ac5121530043a21c1ab62762a07e25ffa01c9b4f8469a1af74320ba) --- Source: chathome.lu — Structured data: