# Appartement neuf de standing T4 de 91.37 m² - LOT A106 apartment · for sale · 338,000 EUR · in Marly ## Details - Price: 338,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 91.37 m² - Availability: available - Location: Marly, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.084876, 6.148258 - Agency: Lingenheld Immobilier ## Description (as written by the agency) Votre appartement neuf à MARLY dans le Moselle Pour y habiter ou investir Adresse MARLY (57) Prix À partir de 338 000 € Type de logements Appartement 4 pièces Date de livraison 2ème trimestre 2027 Télécharger le plan Lancement commercial Travaux en cours Livraison Découvrez Le Domaine des Arches Une nouvelle résidence intimiste à Marly, en avant-première. Composée de 3 villas de 27 appartements chacune, cette adresse allie quiétude et proximité avec les commerces, écoles et lycées, à la limite de Montigny-lès-Metz. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent de généreux espaces prolongés de terrasses ou jardins, avec de belles vues sur un parc arboré. Profitez d’un cadre de vie résolument vert et de prestations haut de gamme, telles que chauffage au sol, volets motorisés, et stationnements. Ne manquez pas nos offres de lancement avec frais de notaire réduits. Cette adresse incontournable, qui mêle quiétude et tranquillité pour quelques privilégiés, se situe sur la rue Costes et Bellonte, à la limite entre Montigny-lès-Metz et Marly, et profite du privilège d’être aux portes de tous les commerces de proximité, des écoles et lycées privés et publics. Vous tomberez sous le charme de ce projet intimiste de 3 villas composées chacune de 27 appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique, le cabinet Dynamo Associés. Avec des surfaces généreuses, déclinés du 2 au 5 pièces et prolongés de terrasses ou encore de jardins, ces appartements profitent de larges perspectives visuelles sur le parc, mais aussi d’une multi-orientation, synonyme de lumière naturelle et de confort thermique. Les villas du projet profitent d’une empreinte résolument verte, propice à la détente pour ce parc arboré de surfaces en pelouse et d’arbres décoratifs, un jardin de ville comme agrément principal de ce haut lieu de convivialité. Nos logements vous seront proposés en incluant des prestations adaptées à un nouveau mode de vie : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses, jardin, ascenseurs, chauffage individuel au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées, stationnements extérieurs ou couvert. Appartements intégralement décorés hors cuisine de 43 à 125 m². Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Garages fermés et places extérieures Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chape acoustique avec résilient phonique Un parquet stratifié dans les chambres, séjour cuisine, un large choix de carrelage pour la salle de bains, WC Plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence 3 pans de mur toute hauteur dans la salle de bains ou salle d’eau Une salle de bains aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque et miroir, receveur de douche encastré, format 120×90 cm et colonne de douche thermostatique Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures isoplanes à parement stratifié Placards aménagés (selon plan des appartements) Des portes fenêtres avec volets électriques à commande radio Terrasses et balcons, ou jardin Chauffage individuel gaz au sol ## Description (machine translation, English) Your new apartment in MARLY in Moselle To live in or invest Address MARLY (57) Price From 338 000 € Housing type 4-room apartment Delivery date 2nd quarter 2027 Download floor plan Commercial launch Construction in progress Delivery Discover Le Domaine des Arches A new intimate residence in Marly, preview launch. Composed of 3 villas of 27 apartments each, this address combines tranquility and proximity to shops, schools, and high schools, on the border of Montigny-lès-Metz. The apartments, from 2 to 5 rooms, offer generous spaces extended by terraces or gardens, with beautiful views of a wooded park. Enjoy a resolutely green living environment and high-end features, such as underfloor heating, motorized shutters, and parking spaces. Do not miss our launch offers with reduced notary fees. This prime address, which combines tranquility and peace for a privileged few, is located on Rue Costes et Bellonte, on the border between Montigny-lès-Metz and Marly, and enjoys the privilege of being at the doorstep of all local shops, as well as private and public schools and high schools. You will fall under the charm of this intimate project of 3 villas each comprising 27 apartments, blending our expertise and the creativity of a unique consultancy, Dynamo Associés. With generous surface areas ranging from 2 to 5 rooms and extended by terraces or gardens, these apartments benefit from wide visual perspectives over the park, as well as multiple orientations, synonymous with natural light and thermal comfort. The project's villas boast a resolutely green footprint, conducive to relaxation in this wooded park with lawns and decorative trees, a city garden serving as the main amenity of this welcoming place. Our homes will be offered with features adapted to a new way of living: generous interior spaces, wide terraces ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 45 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Collège Jean Mermoz, about 40 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/394860032332c84e1cdf8f64ebf0624a/b78673ddbf9a43a4e7425db0a7ce0d9a5a49a39142c74a6e3cb856f3b3e532d8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59e992e24cae653a09a4ef6912886493/6f031e5acaae712ab478c494449d697904eeca4aa4f271e42880843cb1bf04ea) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6e9076b75ff5250feb38f46d60c1271/5cee28845621cc399af63b19e537296d04120db2a1535bbaca79a0418a885ce1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31c94c2c306d96a511472afb22cf3ab1/baa61e269225a2d4b902a0d46f764585cda0285e51282bc4cbc22b34df4ddd0b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4490e60a5ef50ce93280d4b3cd154eed/17875a41ed9d80ce0c87ed20f74f726021a0a5ceff6e59fe6dff50a00503fb25) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/374b2715a4b171db7feba10fc4163572/eb07f4c18a69efd837cd050f8dd70640b1c8ab26ce31b5143519d45c48b4e39f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c9d64bc4bc0ddd446ff48eed25e9187/501152e68761a8672dfe2f39a9b37ad25e656fd3f9a0a9708a7f074249d4517f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2d56a430b98b4d541919a62712a6325/241a5c6f4aba13a9299add04b742231d250f71a91460327affa9cab1e6b98819) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b629cfc10e68405b1d5677d99dd99034/5dac6e8756cca8669ef8610a4527880768b375c4eafc88d272016d0f1062a713) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4ff89d315eaa570722f946d66f49f0d/bf2837dd4c4c034f27265f08ac3009cada716ba5874bb138f1a2f20adefa5843) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c16990c4f9baec5ae7798afa7bc908b4/ec4b077b10ee5e250a1dc495146099adacada1f4641d1f99f5a87474c6e9ea24) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5991185aeab79ed8a29dd8c51a82dd6/326d7a29004a1c1ee7ee5b8605d8a74845a4d7d29779950ddc0c0f921c171f33) --- Source: chathome.lu — Structured data: