# Vente Maison Berg house · for sale · 1,420,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,420,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 163 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: HFF Immobilier ## Description (as written by the agency) Berg — Une maison familiale de 4 chambres, au calme et à proximité du Kirchberg Située dans une impasse calme et verdoyante à Berg, dans la commune de Betzdorf, cette maison construite en 2018 séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et ses espaces extérieurs. À environ 15 minutes du Kirchberg en voiture elle offre un cadre privilégié pour concilier vie de famille et activité professionnelle. Implantée sur un terrain de 2,86 ares orienté sud-ouest, la propriété développe une superficie totale de 237 m2, dont 163 m2 habitables. La grande salle à manger et le living composent un espace convivial, idéal pour recevoir et se retrouver en famille. Ils s’ouvrent sur une terrasse de 21 m2 avec pergola, donnant sur un jardin arboré : une invitation à profiter des repas en plein air et des beaux jours. La cuisine indépendante équipée, complétée par une réserve, allie confort et praticité au quotidien. Les quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place : Une suite parentale avec terrasse privative de 14 m2, pour savourer des moments de tranquillité. Deux chambres d’enfants avec accès à une terrasse commune de 14,70 m2 équipée d’une marquise. Une quatrième chambre, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un bureau confortable pour le télétravail. Pour les loisirs, la maison dispose d’un atout supplémentaire : le garage initialement prévu pour deux voitures a été aménagé en garage pour une voiture ainsi qu’en pièce de jeux. Cet espace polyvalent pourra accueillir les activités des enfants, vos passions ou vos moments de détente. Une cave complète l’ensemble et offre un rangement appréciable. Plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles devant la maison, facilitant le quotidien et l’accueil de vos visiteurs. Côté équipements, la propriété bénéficie de vitrage de sécurité, d’un système d’alarme et de panneaux solaires en toiture. La commune de Betzdorf offre un environnement verdoyant, agréable pour les familles. À Roodt-sur-Syre, le campus scolaire regroupe notamment l’école fondamentale et des structures d’accueil pour enfants, à proximité d’équipements sportifs et culturels. Un cadre de vie qui associe tranquillité, services pour les familles et proximité du Kirchberg. De l’espace pour grandir, travailler et profiter de la vie en famille : contactez-nous pour découvrir cette maison lors d’une visite. HFF Immobilier +352 671238474 pit@hff.immo ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d57021be9d70a01c8fda25a6dcdaf1f8/e430ff98d5b267c437da190ab466da4846a7496ad6cdfddcfa49e79de6982818) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a34dd776c3f91db55c01a5951955d14d/b242d1a6a134cfba09bc98b2609622dc17b2b8ea5827dfd8a463907546b923a6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c146528e3f19c7d9bec3f873ecda3fa/122fdf3f4ea0ba52d0d4ee2cf928775aba1a9d8a6f8fd92e82786bbf54422438) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b61d82744daf604803098b29437b924/f87eade0c1a74b6b13b53b6d4bfe60e3175565f2cb0c2e4da44dda46f3ea9d5b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2301101891caccdfaae2f4b0611e7cd7/ce4227dac5e6527649ad81b62d02121d57726d3b27f20a44d7e8bae8c76a2f7e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30af59718b7103b016572b48429ffd55/6d3b42bc279fe2aff29b9529cd0025394f360fc25646942b7e8c9c9ffa2c4ae0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/927aa2a992ccb01725edda117c03efff/9fb3911c4ef7bb8675011a351a3acdd5225b98fca9c0daa0b75832a2bcef7346) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24dfce33a1ee66ac501b1bf7b5b7b043/173b50fdcde81b206eb71f565633056006a0541f4c7f66c7b46bcd3ef77a6a7d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da1709d837d8a610119899734888f687/b1989a39677ced267c00349ef7fb06716bf445301870114adf16ffd6a30011d5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e156ac618ca84c73e48071210ded91c8/3191c2cec28b8838295c73899f351630eacdf7acea10a10de5174496ffc340fe) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb1a99c744b99daee4ad0b7b2267cce2/5d7fa75eb167ca5740e9862b7fdd43f1af4d13fb8e052278bf3e739301bbd13c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9047ece20f6ce29c85d34d332c7d89f/964974918afcc175ea0a185d277acbbea36ba8171f7791062c2fe167b107aaa4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a67f64472d8b42dd1218fb2c2d6fc61/abea0aba6502c2b4e5996de812af40ef26422e3c0d8a283ae9ff90daa6fe8e84) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b5b1089dc6e215f895d82036a7f6617/27ca5388114bc0a258bad54ea66768ae2a0054ca12ec37abb143cd11df730763) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5908bcab1ffa16c122b25fc498cc1594/f26a9b8a6fe2a943652cb5c7345afd165dcfe1d86891a7f4bde24fd9652e722a) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf44756e6d47b7b5a117b69cb8e7f09e/e30b0d356382184073013b52267fc38e9166f3b7359604f058270e404eafcb8c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e46f3ccb36519f9fd0a5b940b94b4da5/fcd6d9cdaa9c368a010bf76220df721f7d24fe4000f5b188099e14bd2803b68e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ff06747109b7974b3ecae657856f1d4/c628ae1c277adbec415e78f2effa7161aa927ec35e3fec305116a78cca36a077) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5db8a45c3699b8d6056126964fe0b805/571ade2a459afb2cd58cac0563fea07f91bee6e36bc2bb09dbd88f0dfd3b7eb8) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d302eb311a698c618d5846aa88333d8/4789c55de234e6eba77e92c198479aa8dde5e93950a54d6102e370de46161fc8) --- Source: chathome.lu — Structured data: