Duplex apartment 2 bedrooms with terrace + private garden

For sale · Garnich 8354, Luxembourg

€748,144

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• Apartment
• 2 bedrooms
• 1 bathrooms
• 99.99 m²
• Energy class: A
• Postal code: 8354

From the available listing evidence, chathome.lu records energy class A. Listing source last seen on 25 August 2026.

Features: Parking, Terrace, Private garden, Cellar, Indoor parking

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 001+008) d’une surface habitable de 99,99 m2, situé au rez-de-chaussée et au 1ier étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au rez-de-chaussée vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 38,58 m2 qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 16,50 m2 ainsi qu’au jardin privatif d’une superficie de 264,55 m2 Un escalier/débarras d’une superficie de 5,88 m2 vous mène au 1ier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 6,65 m2, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 8,29 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,23 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,58 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,76 m2. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un débarras privatif (lot 002), d’un emplacement intérieur (lot 003) et d’un emplacement extérieur (lot 006). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 787.423.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE