# Helmsange- 3-bedroom apartment for sale in Helmsange · ID 18237 apartment · for sale · 1,048,681 EUR · in Helmsange, Walferdange ## Details - Price: 1,048,681 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 109 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Helmsange, Walferdange, Luxembourg - Agency: TOP INVEST ## Description (as written by the agency) Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°05 / Résid. RUMA) au 1er étage d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « An de Strachen » à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l’arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu’à Luxembourg-Ville. La résidence « RUMA » se distingue par sa classe de performance énergétique » AAA+ » et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°05 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d’une surface totale de 109m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – 3 chambres à coucher, – une salle de bains, – un WC séparé, – un débarras, – une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: AAA+ – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.048.681.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ## Description (machine translation, English) Wiesen-Piront offers: A beautiful apartment (N°05 / Résid. RUMA) on the 1st floor of a new residential development to be built in the « An de Strachen » housing estate in Helmsange, in the commune of Walferdange, with easy access to the commune’s local amenities, shops, restaurants, sports centres, the PIDAL, etc. Walferdange railway station and the bus stop are located 300 metres away, providing easy and quick access to Kirchberg and Luxembourg-Ville. The « RUMA » residential development stands out for its energy performance class » AAA+ » and complies with the new PMR standards (people with reduced mobility). Apartment N°05 is located on the 1st floor of the residential development and has a total surface area of 109m2. The apartment comprises: – an entrance hall, – 3 bedrooms, – a bathroom, – a separate toilet, – a storage room, – an open kitchen opening onto the living room with access to the balcony. In addition, the property benefits from a private cellar and a shared laundry room. Indoor and/or outdoor parking available as an option. Technical equipment: – Heating: Heat pump, – Energy class: AAA+ – Triple glazing with ALU window frames, – Flooring: parquet + tiles. Price: 1.048.681.-€ TTC (including 3% VAT *) subject to approval by the Administration de l’Enregistrement. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17d272a7b8cc09b5922dcf9a1da5014f/ec2e6795c0902e42f8457b9c9ab1ec0fb0a3c223b13e3aa6dbff389804d9dbae) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd5f3d09c2d8b8ca26fffd87142ab310/21aa3c6d07f6c3539ecb966311f2b2b28f65df005515d6a9c87caa9597e6cdb2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3347e2944780755c89857e60cf0483f0/56f1f4c9046c6712654f6d3824dbac4d7ca76fb5aa13f8c9fccf628d3ae6f223) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d521cad880874b952e854b93b290e6e4/86eb153fb9bbc7049a058224dc42bfb8ca673319791c5967335899706d13a855) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb0d68ed1cc93f491148f3439d0e08e6/7a990dec2c3d4e434cb5eb8479f8940a30c13aaa87684407a26efa8c22ec1b18) --- Source: chathome.lu — Structured data: