# Apartment for sale in Luxembourg-Pulvermuehle, luxembourg, Ref.: 29359193 apartment · for sale · 898,000 EUR · in Pulvermuhl, Luxembourg ## Details - Price: 898,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 2 - Surface: 100 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: 50 rue de pulvermuhl, L-2356, Pulvermuhl, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.60681822406367, 6.1501457464254035 - Agency: GiGa Immobilière ## Description (as written by the agency) GIGA IMMOBILIÈRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex de standing, offrant 100 m2 de surface habitable (166 m2 de surface utile), niché au sein d’une résidence intimiste de seulement deux unités. Alliant confort, luminosité et espaces généreux, ce bien rare bénéficie également d’un jardin privatif, de deux balcons et d’un garage fermé. Disposition du bien : 2e étage : Hall d’entrée spacieux et accueillant Élégant séjour baigné de lumière avec espace salle à manger Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au balcon 1 Chambre à coucher Salle de bains avec douche, lavabo et WC 3e étage : Hall de nuit Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Deux chambres à coucher, dont une avec accès privatif au second balcon Un bureau En complément, ce bien dispose d’une grande cave privative de 15 m2, d’un jardin ainsi que d’un garage. Adresse : 50, rue de Pulvermuhl, 2356 Luxembourg Prix de vente : 898.000 € Vente exclusive par GIGA IMMOBILIÈRE Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter M. Romain Garnie au +352 621 392 838. Toutes les informations contenues dans le présent document proviennent exclusivement des données fournies par nos clients. Nous ne pouvons garantir leur exhaustivité, leur exactitude ni leur actualité. Nous recherchons en permanence pour nos clients solvables : appartements, maisons et terrains à bâtir. Estimation gratuite ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, je me tiens à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout mon savoir-faire afin d'assurer une commercialisation rapide et professionnelle de votre propriété. ## Description (machine translation, English) GIGA IMMOBILIÈRE is pleased to present this superb high-end duplex as an exclusive listing. It offers 100 m2 of living area (166 m2 of usable area) in an intimate residence with only 2 units. Combining comfort, brightness and generous spaces, this rare property also benefits from a private garden, 2 balconies and a closed garage. Layout: 2nd floor: Spacious and welcoming entrance hall Elegant living and dining area filled with light Separate, fully equipped kitchen with direct access to the balcony 1 bedroom Bathroom with shower, washbasin and WC 3rd floor: Night hallway Bathroom with bathtub, washbasin and WC 2 bedrooms, 1 of which has private access to the 2nd balcony Office In addition, this property has a large private cellar of 15 m2, a garden and a garage. Address: 50, rue de Pulvermuhl, 2356 Luxembourg Asking price: 898.000 € Exclusive sale by GIGA IMMOBILIÈRE For further information or to arrange a viewing appointment, please contact M. Romain Garnie at +352 621 392 838. All information contained in this document comes exclusively from the data provided by our clients. We cannot guarantee its completeness, accuracy or currency. We are continuously looking for apartments, houses and building plots for our solvent clients. Free valuation! If you have a property to sell or rent, I am fully available to advise you and apply all my expertise to ensure a rapid and professional marketing of your property. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 18 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Sportlycée Luxembourg (SLL), about 550 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured from the address - Aircraft noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfa208d30a3ef75ce2a0b8ab71106b71/58042ae5d733ce03a773342c66fc8c622e0536ad3e31cc4b5b672665e41df046) --- Source: chathome.lu — Structured data: