# Page metadata og:title: LOT 01 - Maison bi-familiale BARON à SCHIEREN: App. 1 apartment · for sale · 719,661.25 EUR · in Schieren ## Details - Price: 719,661.25 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 89.24 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Schieren, Luxembourg - Agency: IMMO-TAVARES ## Description (as written by the agency) Cet appartement se trouve dans la maison bi-familiale BARON qui sera construit sur un terrain de 2,93 ares. La résidence abrite 2 appartements, de 96 m² et 120 m². Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement-duplex 01 (LOTS 003 et 010) se trouve au RDC et il dispose d’une surface cadastrale de 95.61 m². Il se compose comme suit : Hall : 10.13 m² Débarras : 2.20 m² WC : 1.70 m² Cuisine / S. à. M./ Living : 40.76 m² Chambre 1 : 14.43 m² Salle de bain : 7.96 m² Chambre 2 : 12.06 m² Surface Habitable : 89.24 m² De plus, l’appartement dispose d’une cave au sous-sol de 6.12 m², un emplacement extérieur de 12.59 m² et un carport de 12.14 m², une terrasse de 21.00 m² et un jardin de 57.14 m² au rdc. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 679.625,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 769.661,25 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 719.661,25 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). ## Description (machine translation, English) This apartment is located in the BARON two-family house, which will be built on a 2,93 ares plot of land. The residence comprises 2 apartments of 96 m² and 120 m². Ideally located, the property is 1km from Ettelbruck, close to all amenities, school infrastructure and all kinds of shops. Situated in the second row, it perfectly combines proximity and tranquillity, away from the nuisances of the route de Luxembourg. A bus stop is less than a minute’s walk from the development. Duplex apartment 01 (LOTS 003 and 010) is located on the ground floor and has a cadastral area of 95.61 m². It comprises: Hall: 10.13 m² Storage room: 2.20 m² WC: 1.70 m² Kitchen / Dining room / Living room: 40.76 m² Bedroom 1: 14.43 m² Bathroom: 7.96 m² Bedroom 2: 12.06 m² Living area: 89.24 m² In addition, the apartment has a cellar in the basement of 6.12 m², an outdoor parking space of 12.59 m² and a carport of 12.14 m², a terrace of 21.00 m² and a garden of 57.14 m² on the ground floor. The project has all the necessary permits. The sale price excluding VAT is 679.625,00 € The sale price including VAT (VAT 17%) is 769.661,25 € The sale price including VAT (VAT 3%) is 719.661,25 € (mixed VAT – subject to acceptance of the file by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines, with a ceiling of 50.000,00 € VAT deducted). ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1473f60a27531ee25e7e39ba4b4f2870/17f10599c46e63db0174eca35d6f0d09c155974f06733cddca9301994391be78) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ebbf5672f739cca5f805cafa1e67066/5b282e7380553deaf7cc80aa954dab68b83bb9180f86f93b5f57b216cf26942d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cba0055042aae628441e222135205f08/70250e148031a78c3a06afe3394b8e57ac2e03c3de24e236e9f2b3fd599bbe1e) --- Source: chathome.lu — Structured data: