# Page title: Appartement (83m2) spacieux et lumineux de 2 chambres à coucher avec une loggia et un emplacement intérieur apartment · for rent · 3,300 EUR/month · in Kirchberg, Luxembourg ## Details - Price: 3,300 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 83 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: 234 Val des Bons Malades, 2121, Kirchberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.628310091833, 6.151743436276967 - Agency: Soluger Immo ## Description (as written by the agency) Soluger Immo vous propose à la location ce bel appartement moderne et récent, situé au 234 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile d'environ 83m2, le bien bénéficie d'une agréable loggia de 8m2 et offre des prestations modernes et de qualité, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que ses nombreux espaces de rangement grâce aux armoires encastrées dans le hall d'entrée et dans les deux chambres à coucher. Le bien dispose également de deux salles de douche ainsi que d'un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 83m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 3.300,00€/mois Charges : 300,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 6.600,00€ Caractéristiques clés : - Appartement récent, moderne et haut standing - Surface généreuse d'environ 83m2 - Agréable loggia de 8m2 - 2 chambres à coucher - 2 salles de douche - Armoires encastrées dans le hall d'entrée - Armoires encastrées dans les deux chambres - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Espace de vie lumineux et confortable - Finitions et matériaux de qualité - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Excellente situation au Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers Disposition : 2ème étage : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Living / salle à manger - Cuisine ouverte et équipée - Loggia (8m2) - Chambre à coucher avec armoire encastrée - Deuxième chambre à coucher avec armoire encastrée - Salle de douche - Deuxième salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : L'appartement bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, au 234 Val des Bons Malades, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement moderne, récent et de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite. ** Loyer 3 300 €/mois | Dépôt de garantie: 6 600 € | L-2121 Kirchberg | Surface habitable: 83m² ## Description (machine translation, English) Soluger Immo is offering this beautiful, modern and recent apartment for rent, located at 234 Val des Bons Malades in Luxembourg-Kirchberg. With a usable area of approximately 83m2, the property benefits from a pleasant 8m2 loggia and offers modern, high-quality features in a particularly sought-after residential environment. The apartment stands out for its generous proportions, brightness, carefully finished details and numerous storage spaces thanks to the built-in wardrobes in the entrance hall and in the 2 bedrooms. The property also has 2 shower rooms and an indoor parking space with a charging station. AVAILABILITY: 1 DECEMBER 2026 Usable area: 83m2 Residence: 13 units, 2nd floor with lift Address: 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Rent: 3.300,00€/month Charges: 300,00€/month = advance payments on charges [everything included (water, heating, maintenance of common areas, etc.) except private electricity consumption, home insurance, internet and television] Deposit: 6.600,00€ Key features: - Recent, modern apartment of a high standard - Generous area of approximately 83m2 - Pleasant 8m2 loggia - 2 bedrooms - 2 shower rooms - Built-in wardrobes in the entrance hall - Built-in wardrobes in the 2 bedrooms - Modern, open and equipped kitchen - Washing machine and tumble dryer integrated into the kitchen - Bright and comfortable living space - High-quality finishes and materials - Indoor parking space with charging station - Bicycle space with electrical outlet - Large shared garden of the building with a table tennis table - Recent, well-maintained and high-end residence - Sought-after residential environment - Excellent location in Kirchberg - Close to the European institutions and the business district - Close to shops, restaurants and services - Quick access to public transport - Easy access to Luxembourg city centre - Immediate proximity to the main roads Layout: 2nd floor: - Entrance hall with built-in wardrobe - Living/dining room - Open and equipped kitchen - Loggia (8m2) - Bedroom with built-in wardrobe - 2nd bedroom with built-in wardrobe - Shower room - 2nd shower room Basement -2: - Cellar - Indoor parking space with charging station - Bicycle space with electrical outlet Location: The apartment benefits from an excellent location in Luxembourg-Kirchberg, at 234 Val des Bons Malades, in a modern, residential and particularly sought-after neighbourhood. Kirchberg is one of Luxembourg's main economic and institutional hubs and is home to numerous European institutions, international companies, shops and services. You will find numerous restaurants, shops, supermarkets and services nearby, as well as Kirchberg's main infrastructure. The location also provides excellent access to public transport and allows you to reach Luxembourg city centre and the main roads quickly. An ideal property for those looking for a modern, recent and high-quality apartment in a prime location in Kirchberg. The agency fees comply with the provisions of the law of 23 July 2024. They amount to one month's rent + 17% VAT, to be split 50/50 between the owner and the tenant. Further information is available on request and during a viewing. ** Rent 3 300 €/month | Deposit: 6 600 € | L-2121 Kirchberg | Living area: 83m² ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 15 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole Européenne Luxembourg 1, about 150 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d625d3ab3f515b17b22e43d51c0f988/32787b847b4e9c7af29f44ace5fa54bb232b27df86caf8b2e8b755134130e911) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0eb48366ea7f32842a26f66b273ed0e/970a4a57390b5fa74bf936ca946d1c9226f16732ef97a905c95537b2a2957822) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc62128973fca384e20d83a2fc200f49/5089ab8414ea468a9af52d8903fbbbbd6d71335797859e88f58ba11c37ed9155) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5ca9b6369013528d7f89504e22dabf7/37cff624c6751304302299afd091c537e7947a14383036a2733d0d002c4f35cb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7216ed1d161edf2aa03333bbaa102f7c/4ae3a423ebfbb3ba6d27ad27fd79462c13da2c852270d251546c5c215af12a1b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2edca0172afe26159f944fd622a8fd9d/2b6ec4f8bae6a59d1057abbd152d7ee0fa6de0fabd1324fa077d776545431f1d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4edcbeab1274ced1f5ac44fc47b8bf31/cd60a71eaecf7f48f0da3b5304e770f088d4cbd4377eb71bad3c50a576038624) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0f01f19b63a61f73b7bbc4b2baa4b8d/fba55424eaeb60ffd99156b842816919f054fc266abed8e65be5467f3cf75bf2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff01c37199db53f8d2c690b4399952fd/ea1df2dab80c74b91531c3fff7401fa37c15d6211bfe3eb785f613d2ea3a458d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a489b2a98173f609d3d31a00341cdd9/742365b9b1dd31534d457d613992ae38117f531faf770405339fad56659fa8ec) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18b14b86e29a00332c2725d460a11b30/c84e5eb116e48152a2e4c3701d547cc0e1d7b7ef65b918bec33b1595f0318496) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/684f2514c19864135502fcee4495eec3/fc9e5ab31fc619369cb86ddb7bf7ebdbd3db241de61961d34509db51025c583c) --- Source: chathome.lu — Structured data: