# Esch-Sur-Alzette Appartement apartment · for sale · 589,410 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 589,410 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: D&D Immobilier ## Description (as written by the agency) Description *****EXCLUSIVITÉ - D&D IMMOBILIER ******* Appartement rénové 2 à 3 chambres – Rez-de-chaussée – ±95 m2 13 rue de Schifflange, Esch-sur-Alzette Contact : D&D Immobilier +352 27 99 72 72 Service ventes contact@ddgroup.lu Un bien alliant confort, potentiel et qualité de vie Situé au 13 rue de Schifflange à Esch-sur-Alzette, dans un environnement résidentiel recherché pour sa praticité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Écoles, crèches, commerces et transports en commun sont accessibles rapidement à pied. Un intérieur rénové aux volumes généreux D&D Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2021, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue. Développant une superficie totale d'environ 95 m2 (incluant cave et garage), le bien se distingue par ses volumes confortables et sa distribution fluide : Un séjour lumineux de ±23 m2, offrant un espace de vie convivial Une cuisine indépendante équipée de ±13 m2 Deux chambres spacieuses de ±18 m2 et ±13 m2 Une salle de bain de ±11 m2 Un WC séparé Possibilité d'en faire une troisième. L'agencement permet également la création d'une troisième chambre, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Prestations et annexes Cave privative de ±9 m2 Garage fermé individuel de ±15 m2 Chauffage au gaz collectif Électricité individuelle Double vitrage Informations énergétiques Passeport énergétique : F / G Une localisation fonctionnelle au quotidien Crèche à 5 minutes à pied École à 10 minutes à pied Bus : lignes 4, 812, 813 Commerces et services à proximité immédiate Les points clés Rénovation complète en 2021 Volumes généreux Possibilité 3 chambres Garage fermé et cave inclus Adresse pratique et bien desservie *********************************************** Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le service ventes. D&D Immobilier - Estimation offerte sous 48h ## Description (machine translation, English) Description *****EXCLUSIVITY - D&D IMMOBILIER ******* Renovated apartment with 2 to 3 bedrooms – Ground floor – ±95 m2 13 rue de Schifflange, Esch-sur-Alzette Contact: D&D Immobilier +352 27 99 72 72 Sales department contact@ddgroup.lu A property combining comfort, potential and quality of life Located at 13 rue de Schifflange in Esch-sur-Alzette, in a sought-after residential area valued for its convenience and immediate proximity to all amenities. Schools, nurseries, shops and public transport are quickly accessible on foot. A renovated interior with generous space D&D Immobilier is pleased to offer you, on an exclusive basis, this fully renovated apartment located on the ground floor of a well-maintained, small-scale condominium. With a total area of approximately 95 m2 (including cellar and garage), the property stands out for its comfortable space and fluid layout: A bright living room of ±23 m2, offering a welcoming living space A separate fitted kitchen of ±13 m2 Two spacious bedrooms of ±18 m2 and ±13 m2 A bathroom of ±11 m2 A separate toilet The option of creating a third bedroom. The layout also allows for the creation of a third bedroom, offering attractive potential for future adaptation. Features and ancillary spaces Private cellar of ±9 m2 Individual enclosed garage of ±15 m2 Collective gas heating Individual electricity supply Double glazing Energy information Energy performance certificate: F / G A convenient location for everyday life Nursery 5 minutes on foot School 10 minutes on foot Bus: lines 4, 812, 813 Shops and services in immediate proximity Key points Complete renovation in 2021 Generous space Option for 3 bedrooms Enclosed garage and cellar included Convenient address and good transport connections *********************************************** For any further information or to arrange a viewing, please contact the sales department. D&D Immobilie ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/499a5543410792706838062de048170e/6d1212252bfaa48904ba9599b40077b6a69ba8cc25d410e6cf2987fa629bff14) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a09a7a4b9a475c9891a155bf37909f6/6d7810e9c3819e0c4343b5c53292def744b520b7153a245caaa3bc6d87c57a63) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08455a482b8aab7321a8383cd9de8ebe/318ef8b4df51c74e4eefb98ee75edd0beff8750fdd5cff38b601e1cc91ce9fd0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36fe4811c3489d0140fea8bec6b1adea/619ec3c8cd1a62c59ca72737d5973ac422200fc182b2d6aab4839cce421d1889) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/682ebf6d472ae11e31f824ffa089806b/07d7fec99e6126518deb6b3ded91e694e7b73d343af8952cae2a7e5f35c72dff) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd4b7a98bcc8327cc45b5f12083f2bb4/8300aa68d98b52ef2130f3d828f59cfcf079394cac3b225017237bc9d2c7fab5) --- Source: chathome.lu — Structured data: