# Traumwohnung in Wittlich zu verkaufen !Kapitalanlage! apartment · for sale · 378,100 EUR · in Wittlich ## Details - Price: 378,100 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 88 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: 54516, Wittlich, Luxembourg - Agency: X2 Immobilien ## Description (as written by the agency) Eine Traumwohnung in einer Traumlage! In zentraler Lage von Wittlich entsteht in diesem Jahr eine hochwertige, moderne Neubauwohnung, die sich ideal als Anlageobjekt eignet. Die Wohnung wird mit ausgesuchten Materialien und zeitlos-urbanem Design errichtet, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort garantiert ist. Der Bau vereint langlebige Qualität, effiziente Haustechnik und eine ansprechende Ästhetik, sodass sich Wohnen in Wittlich Zentrum auf höchstem Niveau erleben lässt. Die Ausstattung orientiert sich an zeitgemäßen Ansprüchen: lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohn- und Küchenlösung, großzügige Bäder, hochwertiger Bodenbelag, moderne Sanitärausstattung und ausreichend Stauraum sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Die angebotene Einheit befindet sich im Baukörper A im 1. Obergeschoss und trägt die Wohnungsnummer 11. Auf ca. 88 m² verteilen sich Diele, Badezimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, der kombinierte Wohn- und Küchenbereich sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 30.000,- € erworben werden kann und so die Immobilie optimal abrundet. Mit dieser Neubauwohnung investieren Sie nicht nur in eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch in eine solide Kapitalanlage: Die gute Lage im Zentrum ermöglicht eine zukunftsorientierte Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen. Das Objekt besteht aus zwei Neubau-Wohnblöcken mit insgesamt 28 Wohnungen, wodurch sich Synergien in der Vermarktung und Ressourcennutzung ergeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, frühzeitig Teil dieses modernen Lebensraums in einer prosperierenden Stadt zu werden. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zu. Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis ## Description (machine translation, English) A dream apartment in a dream location! In a central location in Wittlich, a high-quality, modern new-build apartment is being completed this year, making it an ideal investment property. The apartment is being built with selected materials and a timeless urban design, guaranteeing contemporary living comfort. The building combines long-lasting quality, efficient building technology and an appealing aesthetic, allowing you to experience living in central Wittlich at the highest level. The fixtures and finishes reflect modern standards: light-filled rooms, an open living and kitchen solution, spacious bathrooms, high-quality flooring, modern sanitary fittings and ample storage space ensure a comfortable living environment. The unit offered is located in building A on the 1st floor and bears apartment number 11. Approximately 88 m² comprises an entrance hall, bathroom, master bedroom, children's bedroom, combined living and kitchen area and a practical storage room. A balcony offers additional outdoor space and invites you to relax outside. A parking space is also available for purchase for 30.000,- €, complementing the property perfectly. By investing in this new-build apartment, you are investing not only in an attractive place to live, but also in a solid investment property: its excellent central location allows for future-oriented lettability and attractive returns. The property consists of two new-build residential blocks with 28 apartments in total, creating synergies in marketing and resource use. Take the opportunity to become an early owner of this modern living environment in a prosperous city. We will gladly send you the full exposé with all available apartments. Contact us! This exposé was prepared to the best of our knowledge. The information above is based on information and/or documents made available to us by the owner or a third party ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9fd78461e206a3e2cfe6f3ab75e3ad83/cafbe3c5329b097d660fe4d30d5a657c927e8323a8411dfee0da8cb6deadf093) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cb753392b7cd678dee7e9faf0c50b3b/892854a96cbc26c58a32e99ab89801718cb75850457881e425306f81c49ac72a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00d53489c2d7d89f49e819f3399de89d/ee341e4b476897422a78474712df11df160304ec1f5fc510641e1787a04e6bd9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c515ee26da339e7379aa3864010a6ffe/31d4151c51787c4b44122d01cfcdf4171bbd5c2089c5f5da5e9cd7ec98bfc119) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07ca48c6df5dd5c07b34c948f7e90765/2d291bf42d99438a4db0ba8dced16332a254e99eaaea3307d59200e0e091a579) --- Source: chathome.lu — Structured data: