# House for sale in Niederkorn - 209 m² - Ref. 448 | Progimmo house · for sale · 1,129,000 EUR · in Niederkorn, Differdange ## Details - Price: 1,129,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Availability: available - Location: 17 cité galerie hondsbësch, L-4681, Niederkorn, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.53377958790456, 5.892296594820179 - Agency: Progimmo ## Description (as written by the agency) CONSTRUISEZ & HABITEZ DANS VOTRE MAISON ÉCOLOGIQUE SUR MESURE EN MOINS D'1 AN ! ProGimmo vous présente un projet autorisé de trois maisons neuves en VEFA construites en ossature bois situées dans un quartier résidentiel calme et paisible aux 15, 16 et 17 cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn dans la Commune de Differdange. Les maisons en bois représentent l'avenir en termes de construction écologique et économique. Elles vous assurent confort, chaleur et bien être avec des coûts de consommation réduits et maitrisés. Le bois garantit une sécurité d'isolation thermique et acoustique assurant confort, chaleur et bien être tout en vous permettant d'effectuer des gains en matière de consommation d'énergie. Ces trois maisons au standing élevé livrées clés en mains sont idéalement située dans une rue secondaire peu passante dans la Ville de Niederkorn qui compte actuellement 10.000 habitants et se localise au sud du Luxembourg à 25 minutes de la Capitale. Les logements permettent de se rendre à pied au centre-ville et offrent un accès privilégié aux axes majeurs de circulation (accès autoroutiers à 3 minutes), aux transports en communs (bus, train) ainsi qu'à toutes commodités (commerces, crèche, écoles, universités, parc de jeux...). Les maisons disposent d'un passeport énergétique élevé AAA répondant aux dernières normes en matière d'écologie apportant un confort optimal tout en permettant une économie d'énergie considérable (maison basse consommation). Superficie : 164,51m2 nets pour 209,12m2 bruts. 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible) Terrain : 4,07 ares. Terrasses : 34m2. Cave : 14,72m2. Garage : 29,89m2. LIVRAISON EN 12 MOIS AU DEMARRAGE DES TRAVAUX ## Description (machine translation, English) BUILD AND LIVE IN YOUR CUSTOM-BUILT ECO-FRIENDLY HOME IN LESS THAN 1 YEAR! ProGimmo presents an approved project of 3 new homes for sale off-plan, built using timber-frame construction in a quiet and peaceful residential neighbourhood at 15, 16 and 17 cité Galerie Hondsbësch in Niederkorn in the Commune of Differdange. Timber-framed homes represent the future in terms of ecological and economical construction. They ensure comfort, warmth and well-being with reduced and controlled consumption costs. Timber guarantees a high level of thermal and acoustic insulation, ensuring comfort, warmth and well-being while helping you reduce energy consumption. These 3 high-standard homes, delivered turnkey, are ideally situated on a quiet secondary road in the City of Niederkorn, which currently has 10,000 inhabitants and is located 25 minutes south of the Capital. The properties allow you to reach the city centre on foot and offer privileged access to major transport routes (motorway access in 3 minutes), public transport (bus, train) and all amenities (shops, nursery, schools, universities, playground...). The homes have a high AAA energy performance certificate that complies with the latest environmental standards, providing optimal comfort while enabling considerable energy savings (low-consumption home). Area: 164,51 m² net for 209,12 m² gross. 4 bedrooms (3-bedroom option available). Plot: 4,07 ares. Terraces: 34 m². Basement: 14,72 m². Garage: 29,89 m². DELIVERY IN 12 MONTHS FROM THE START OF CONSTRUCTION ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École des Garçons, about 270 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Rail noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85e9a11631d5c094bb2ac5563a96a512/30a3ba9b43c2a4cc26636443c3d3e26dc422e7e56c1c9017fd8dbb56101afd8f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/797be9395acc5529596e8bdd1a40f175/d71a7123fc670bb478531518cfedd2c9b79a3e189fad0a105f401beaf0533432) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae0f4b5d5b69dcf49b5f7d90d73fafec/367abb3cb3081bfb904c9bd9eeeeac592468d2c27f3066eb22d85f53c642f173) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb22b17cb57a20c37a4913c32e8139d0/659492aaf148303c8268dbd1ef678701be2fe0ebbe403e5399113fabb16a05e8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc32812cdda4d14b711acb4708679e13/df1eb3a12ad322651469740a43f0b0abf8651d5539a5ede7d110e1339b450a17) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a3d69b7523c8554790893b42ba19cb7/aef8269854ba14c1beb73adbc038be29c095c29809ea451eca8e7e645f4f9d91) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/875781479e72d1dc45ad8402983e7589/bce2a30fd67ee485755f3e2cdd0bf6983e338c7923d903bba9cc9e99103578b9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b2ee7e044abd5a91610c09443cc56a4/f747d1658ab5d3e2a6aac49ac73f5b41a283a9ae24bff43699ae80e30ea68cef) --- Source: chathome.lu — Structured data: