# Zweifamilienhaus in Neuforweiler mit Garten und 2 Garagen house · for sale · 249,000 EUR · in Saarlouis ## Details - Price: 249,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Energy class: E - Availability: available - Location: Saarlouis, Luxembourg - Agency: Masterplan Immobilien ## Description (as written by the agency) In beliebter Wohnlage von Saarlouis-Neuforweiler erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 749 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve von ca. 70 m² zur Verfügung. Das im Jahr 1960 aufgestockte/neu errichtete Wohnhaus verfügt über zwei identisch aufgeteilte Wohnungen. Jede Einheit bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Kamine sorgen für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre und verleihen den Wohnungen zusätzlichen Charme. Die Wohnungen sind aktuell zuverlässig vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss interessante Perspektiven für die Zukunft. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das vorhandene Potenzial des Hauses weiter auszuschöpfen. Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2007 umfassend durchgeführte Außendämmung des Hauses, die zu einer verbesserten energetischen Qualität der Gebäudehülle beiträgt. Ergänzend verfügen die Wohnungen teilweise über Infrarotheizungen sowie Kamine; eine klassische Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach stellt einen weiteren Mehrwert der Immobilie dar. Das ca. 749 m² große Grundstück bietet einen sehr schönen und großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt und sind aktuell vermietet. Das Haus bietet eine solide Grundlage und zugleich viel Raum für individuelle Weiterentwicklung. Die vorhandene Bausubstanz, die bereits erfolgte Außendämmung, die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie das weitläufige Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten. Ob als Kapitalanlage, für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche interessante Perspektiven in attraktiver Lage von Saarlouis-Neuforweiler. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns." Mehr anzeigen ## Description (machine translation, English) In the popular residential area of Saarlouis-Neuforweiler, this charming two-family house offers versatile uses and additional development potential. Set on a plot of approximately 749 m², the property has a total living area of approximately 160 m². In addition, the attic offers a spacious extension reserve of approximately 70 m². The residential building, which was extended or newly built in 1960, consists of two identically divided apartments. Each unit has approximately 80 m² of living space, including a generous living and dining area, a kitchen, a bathroom and 2 bedrooms. Fireplaces create a pleasant and cosy living atmosphere and add further character to the apartments. The apartments are currently reliably tenanted, providing investors with a solid foundation. At the same time, the existing extension reserve in the attic opens up interesting prospects for the future. It is possible to create additional living space here and further develop the property’s existing potential. A particular advantage is the comprehensive external insulation installed in 2007, which improves the building’s energy efficiency. The apartments also partially feature infrared heating and fireplaces; there is currently no conventional central heating system. A photovoltaic system on the roof adds further value to the property. The plot of approximately 749 m² includes a beautiful, spacious garden with plenty of room for relaxing, playing or gardening. 2 garages are also included and are currently rented out. The house provides a solid foundation while offering plenty of scope for individual further development. The existing building structure, the external insulation already installed, the generous extension reserve in the attic and the spacious plot create numerous opportunities to further develop the property according to individual requirements. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/abedf5482f1380aee0ecb26c1aa486c4/35387982a4147c37d19e8bf6384128469ea6a18b6da739ae3bb03f2942c6f8ad) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9d3f85dfbf30a5ed1122ca1e0fc5659/68d93c0fa4335a8ee5aa2f86a5ba190d56aae9a49acf3f6858b7a885746b644f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c305ef6e44ce18f2cb3b1b5a7a3fdc2a/e82cbd73cbc89b048947653ad1f13c28986410bf635e02555f96d90e70eeaffb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/571c27a37490d8f23771ad0a9c7d14d2/12f45adc949f1395f81d9d5c8ed3cbea7918394f8a02dd989dc3bfcda7c24845) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87f430d4951518420d53bd3abda71fbd/35fefd52a1a08efc22b6d15d8d9af96c441f0d6881eb8eb99be09452f517fe2b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdcd2e4ba7f98c8afa7d4decbe6c7b95/6b6f47270ae0150738742de5ee2605382b903d5a641c9cd8cf406548958d3604) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/247af5d854c0245e11a0a4516f5961c6/6aa498c0219e6a31161a34fb45b2012942eb8b2512351411516e445b67c11efb) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aeba956d888adee887d0529dd39f7e06/f739076f35e59eb2b20e9f7b12ab0eab49d7ca354a95a4b98ec6e5e023c09bb2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f019934542b12ebf61239afb0890c8e3/0e769f1b97041ec9f9c4d6b43567d2c1964deb7752b8a01d9665ae1d1662c4ad) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c1813519699a1fa73a210c646977ef6/2f60fea60255a83226a90d62de315d32c9d72fa9ea7d3dce6ea2be17736fb903) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9838d810b2456050b8349b052a46325/ceba066429d11bb8fb15178a35d9baee1b4e7d1138b9cc7b19b2f76a909bb1f5) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fca56289cdb41fb78ca9051e1b21f5a9/44ab3a2f96eda9e65d0bcf3424345c7b1b2df9c33b1d399098e4fee497b50bc5) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95794aa49d0da5d3276099c7767e90b4/9793ebb6066830ceaca095cabcf58e002f17be0603c628db7ca45740b2cc43bb) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03cf9fbb9ad4713b4475e6915bb6264c/2fc5bb4a21f94a1978fa78c8144d59f39b3a3875f591978068c357dd396df493) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21976c41e040976cf130663435e443c1/84c7515b63467eb176fcee79d6c7ea320d3f7eb12c27f95d4269061c02636b82) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/275c3f67906e2268e020dc3ea7a55f49/c589ea1cf96db38b16a6b039019ecc5dbdcf1b6cc3f3f3e26b802b2ffaab83a8) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf26a633c284441a32bd7d752cb25fd7/0026c41105d36028715f6ceda746c3d02762230abea44d5e88f3810da5c201ad) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6908843bea7908399da3a5bb8689ad9a/6dc7fbcebd89ec3a32ea3b85d6b964049d0c7687ec6c5bbdd921388c8832892e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5de8fe4792d96fb4c95c2ff37289ebd8/ab5c0d80d3c94addf3b5b27f7546b17be1f23ecc958a21fb07906cca3a33c93a) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b2621a15e24627719aeccb4d94f76fe/8924ddb5b47ae4e8c76fc450cc6b54ed538f044ee73c5b055a3dbd2998ab69fb) --- Source: chathome.lu — Structured data: