# Charmante Maisonettenwohnung zu verkaufen - Klüsserath apartment · for sale · 195,000 EUR · in Klüsserath ## Details - Price: 195,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 64 m² - Availability: available - Location: 54340, Klüsserath, Luxembourg - Agency: X2 Immobilien ## Description (as written by the agency) Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Das große Schlafzimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung und bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon im Spitzdach. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie bei einem Buch und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung. Optional können Sie einen Stellplatz für nur 6.000 € erwerben, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 01.02.2030 Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2020 ## Description (machine translation, English) Welcome to your new dream home! This charming property with a living area of approx. 64 m² offers modern comfort and a welcoming atmosphere. The open-plan living and dining area is filled with light and creates a harmonious connection between the different living spaces. Here, you can enjoy sociable evenings with family and friends or simply relax. The large bedroom is a true highlight of the apartment and offers not only ample space but also direct access to a cosy balcony in the pitched roof. Enjoy your morning coffees here or relax with a book while taking in the surrounding views. The bathroom is equipped with a modern shower and offers you the comfort you desire. A lift in the building provides additional comfort and makes access to your apartment easier. Optionally, you can acquire a parking space for only 6.000 €, giving you additional comfort and security for your vehicle. This apartment is ideal for singles, couples or as an investment property. Do not miss this opportunity and arrange a viewing appointment today! This exposé was prepared to the best of our knowledge. The information above is based on information and/or documents provided to us by the owner or a third party. No guarantee can be given for the accuracy of the information. Energy certificate type: Consumption certificate Valid until: 01.02.2030 Final energy consumption: 115.00 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 2020 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc8fa0ea71485e6092079f95d5459138/8e921a784c1a8f09617b6fafb19e28f2378ea48b34446c97394d529cea23059e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/217554e0d811b143d4ccd5da2b50f228/701434fd69a649eba1972976f87ed1c6ee78e4a66b5591dfb3bfa2f81971e790) --- Source: chathome.lu — Structured data: