# Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz apartment · for sale · 198,000 EUR · in Saarburg ## Details - Price: 198,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Energy class: A+ - Availability: available - Location: Saarburg, Luxembourg - Agency: RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz ## Description (as written by the agency) Beschreibung Diese helle und moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Mettlach-Orscholz. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnfläche beträgt 56,99 m2. Zur Wohnung gehören ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der 7,22 m2 große Balkon ist mit 25 % beziehungsweise gerundet 1,81 m2 in der Wohnfläche enthalten. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 4,44 m2 separater Nutzfläche zur Immobilie. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Vinyl gewählt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Aufzug ermöglichen eine bequeme Nutzung im Alltag. Die Ausführung ist barrierearm und seniorenfreundlich. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 11 kWh/(m2·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Pfarramt. Dort finden Seniorennachmittage und Gemeindeveranstaltungen statt. ## Description (machine translation, English) Description This bright and modern 2-room apartment is located on the 1st floor of a well-maintained multi-family building from 2023 in a quiet yet central location in Mettlach-Orscholz. The open floor plan connects the living, dining and kitchen areas. From the living area, you have direct access to the balcony. The living area is 56,99 m2. The apartment includes an open living and dining area with integrated kitchen, 1 bedroom, an interior bathroom and a practical storage and utility room. The 7,22 m2 balcony includes 25 % or rounded 1,81 m2 of the living area. The property also includes a cellar compartment with 4,44 m2 of separate usable space. The fitted kitchen is equipped with electrical appliances. The modern bathroom features a level-access shower and a towel radiator. Tiles and vinyl were selected as floor coverings. A parking space directly in front of the building and a lift allow convenient everyday use. The apartment is barrier-free and senior-friendly. An air-to-water heat pump supplies the underfloor heating in all rooms. The energy performance certificate states a final energy demand of 11 kWh/(m2·a) and energy efficiency class A+. The parish office is located on the ground floor of the building. Senior afternoons and community events are held there. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/519c180947a8cc255495bea1dbc04231/04f63f5ff2599eeb914602eec8db3676e1763ec34ccc704d6e68812b2df347f7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b7d4de2b20f1044037d06ee9eae797d/e9d8a71032da15332cec28ef9aae6d1a4ba3611490415f54ce2d2327a5c884b8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cac51c946550da167e932b3853a9c237/d97463ba3ebfbefea6280293e061636ad8ca1f1eac0cd3e445aad235c1d40722) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/578f84169e2ccfcfabe3b724b0319522/b111db685cf5a1992a99f6cb1cd02bb322227e265bf7839f09f453903c92ff18) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc1cca54770fb1fd925bc8f3a19d43bd/b42db935e1a31ed8cc9684e42fe7e02e5eebc081c5458dde52e984edf0b3608b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d5749bf3ed8d1d070a04b081d87f707/01a8f7d81b8a2dbb3f384eae583fe32e340206be2f83cc3026dd1039732669e0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8218743a3aeea5b52804288328b5603c/a959cc2f6661cbfefca058905c662e02700b76c8fa47450fb1d74a130f249083) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03e69830338197b2029a891b9586b2f2/1bad8437b46bcb4c830704eeda52c943427896860dd8759a9af142ff1341584c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/074432abda342a532f26f5d966b51998/4d99e69be0de778ab95956e18062d5f502813087e55a0a9dce964a10f2c9cb4c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/593c2d2e04fe38ecd8a1b847929bc460/921c6ea2ef27cca6555227eac88bc62f0ec4028c3ab02f644d5fbe54418c3d32) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5457aec0d951af1e8dc8726a7e6b18d/cbafa384331964cb3ecc9bfbcc4d00225baf9ec781d4c0a8f232a08dd8c71dbd) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29f9ce4844e429cb6d85e482c8a92cb0/0f1f1bc7631c44f6d915254e0793a0415f2065ce22e575045599bf3af617be83) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d7043560119eaca95ba899922724bd6/c6ee67e0e2a9d1b39e6858917ef79773e3ed9b4c5e13b749e17f944d0c76bfb2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f035ed118e407bf1dc0b4ddab6525dbd/79b16e3eb0aed197ff3aa073588d09c5d79f7099dfa69a3d547c5137a0cb2ea2) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16af9af86a880350488717e742a90de7/b4729c193cd38b1ef98a0e01f52e76c5087da4f07699c831e1be608b54236c51) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82da012eca9e4ed235403ea68148419a/040cbd1b9aa45cbec376f1143b99956b8e96071f6605ce139b35fb3eaf37d268) --- Source: chathome.lu — Structured data: