# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch apartment · for sale · 675,000 EUR · in Weimerskirch, Luxembourg ## Details - Price: 675,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 51 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Es befindet sich im grünen und gefragten Viertel von Luxemburg-Weimerskich, nur 5 Minuten von Kirchberg entfernt, dieses kleine moderne Gebäude mit 3 Wohnungen, garantiert als "Niedrigenergie"-Bau. Im 1. Stock finden Sie Ihre zukünftige Wohnung von etwa ± 51 m2 Wohnfläche, wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m2. Sie besteht aus einem Eingangsbereich von ca. 4 m2, einem hellen Wohnzimmer von ca. 23 m2, einer separaten Einbauküche von ca. 9 m2, einem Schlafzimmer von ca. 10 m2 sowie einem Duschbad von ca. 4 m2 mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit einer ca. 5 m2 großen Terrasse und einem angrenzenden Garten von ca. 13 m2. Zur Wohnung gehören außerdem: * Kellerraum von ca. 5 m2 * Gemeinschaftswaschküche * Heizungs- und Technikräume im Untergeschoss * Optionaler Garagenstellplatz von ca. 15 m2 Ausstattung: * Energiepass A-A * Hochwertige Außen- und Innenisolierung * Elektrische Außenjalousien * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Küchen- und Badmöbel * Qualitätsparkett und Fliesen * Videogegensprechanlage * TV- und Internetanschluss über Kabel * Praktische Einbauschränke und Stauraumlösungen Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Geschäften, den Europäischen Institutionen sowie dem Stadtzentrum von Luxemburg. Kaufpreis: * 683.000 € inkl. 17 % MwSt. * 633.000 € inkl. 3 % MwSt. (bei Eigennutzung und Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen) Optionaler Garagenstellplatz: * 50.000 € inkl. 3 % MwSt. Steuerliche Vorteile: Bei Eigennutzung kann die reduzierte Mehrwertsteuer von 3 % beantragt werden. Der maximal rückerstattbare MwSt.-Betrag beträgt gesetzlich 50.000 € pro Wohneinheit. Zusätzlich kann ein Steuerkredit auf die Eintragungsgebühren von bis zu 40.000 € pro Person bzw. 80.000 € pro Ehepaar in Anspruch genommen werden. Kontakt: Hendrik van Rijckevorsel Mobil: +352 621 564 406 E-Mail: hendrik@vanmaurits.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94824052bc80cf244267a64eaa88423d/c11f2bde1669e9aba15083c53a37671d712717420a9a96d86a24a98dc862c2b7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e1190a691775d1deb4fa257117c5503/425a891ad9525ed4f1e35693f1198550be05a7a13ecd27c4def7eb265cdc3cc8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df1f709125cb8fcda0288cdf4deb327a/625c779b771e0516c37bdf1b9a2f90345d2d3ce6a4bdecdbc580038246037bbd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01c6099fc0e64c8a291962efd2b63e74/002c705e195d5dd489a1a056606ec5c590197c85ace0917472d909a3c2f96082) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3bb0cdfa8e99dc43d2c4da930f8ca9a/e67aa9e1c24127fba97fc65b23c964fcf66938e0ac2a1ce75324021800ffc3dd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b0d716af8fbf1ea1e03ca05181efced/8052810f7051afff4a047c84ceec7ef009564cc387c3fefd20572e4aa61b68b8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a3c599cbc4ff39773c1f85f1a56a5a1/469f514db71605c8835e7d27f699306654835387eab068c38a4ac97387404f5a) --- Source: chathome.lu — Structured data: