# Gemütliche 3-ZKB-Wohnung im DACHGESCHOSS in ZENTRUMSNAHER Stadtmittenlage...! apartment · for rent · 495 EUR/month · in St. Wendel ## Details - Price: 495 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 79 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 66606, St. Wendel, Luxembourg - Agency: RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ## Description (as written by the agency) Die hier angebotene 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (dieses wurde erst 1990 aufgestockt!) eines ursprünglich im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher Stadtmittenlage. Der Bahnhof ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, der Schlossplatz in ca. 5 Minuten. Die Wohnfläche von ca. 79 m2 ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Folgende Räumlichkeiten sind vorzufinden: - Diele/Flur - Bad - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Wohn-/ Essbereich - Küche Der vorherrschende Bodenbelag in den meisten Räumen ist ein pflegeleichter PVC in Holz- bzw. Fliesenoptik. Im Wohn-/ Essbereich ist Laminat verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette... und verfügt über ein Fenster. Boden und Wände sind mit hellen Fliesen versehen. Eine aufklappbare Glasabtrennung auf dem Wannenrand ermöglichst auch Duschen im Stehen, ohne das Bad zu überfluten ;-). Ein hübscher Hängeschrank bietet Stauraum für Handtücher, Kosmetikartikel etc. Im hinteren Bereich des Badezimmers befindet sich der Platz zum Aufstellen von Waschmaschine + Trockner. Ein Abstellraum für Vorräte, Putzutensilien etc. befindet sich direkt neben dem Bad. Bei Bedarf, könnte dort auch noch ein Gefrierschrank untergebracht werden. Die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/ Essbereich sind geräumig, und die großen Dachliegefenster in den Schrägen sorgen für einen guten Lichteinfall, so dass alles hell + freundlich wirkt. An den Wohn-/ Essbereich grenzt direkt die Küche an, die mit einer Einbauküche (+ separate Spülmaschine) ausgestattet ist. Die Einbauküche wird den zukünftigen Mietern zur Nutzung überlassen. Die Wohnung ist komplett FRISCH gestrichen und steht AB SOFORT zur Anmietung zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet für 1 – 2 Personen, die gerne zentrumsnah wohnen wollen und die Gemütlichkeit, die eine Dachgeschosswohnung ausstrahlt, zu schätzen wissen. Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon + KEINEN Stellplatz. Die zukünftigen Mieter sollten gut zu Fuß sein und die Treppen bis ins Dachgeschoss als sportliche Herausforderung nehmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 495,00, die Nebenkostenvorauszahlung € 140,00 (für 2 Personen). STROM und GAS sind von den zukünftigen Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen ihrer Wahl abzurechnen. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. ## Description (machine translation, English) This 3-room apartment is located on the top floor of a multi-family building originally constructed in 1971, with an additional storey built in 1990, in a centrally located area. The train station is approximately 3 minutes’ walk away, and Schlossplatz is approximately 5 minutes away. The living area of approximately 79 m2 is thoughtfully and functionally laid out. It comprises the following rooms: - Entrance hall/corridor - Bathroom - Storage room - 2 bedrooms - Living/dining area - Kitchen. Most rooms feature easy-care PVC flooring with a wood or tile appearance. The living/dining area has laminate flooring. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin and toilet... and has a window. The floor and walls are covered with light-coloured tiles. A foldable glass screen on the edge of the bathtub also makes it possible to shower while standing without flooding the bathroom ;-). A stylish wall-mounted cabinet provides storage for towels, toiletries, etc. At the rear of the bathroom, there is space for a washing machine and dryer. A storage room for supplies, cleaning equipment, etc. is located directly next to the bathroom. If needed, a freezer could also be installed there. Both bedrooms and the living/dining area are spacious, while the large skylight windows in the sloping roof ensure good natural light, making everything feel bright and welcoming. The kitchen is directly adjacent to the living/dining area and is fitted with a fitted kitchen (+ separate dishwasher). The fitted kitchen will be left for the future tenants to use. The apartment has been completely FRESHLY PAINTED and is available for rent IMMEDIATELY. It is ideally suited to 1–2 people who enjoy living close to the centre and appreciate the cosy atmosphere of a top-floor apartment. The apartment does NOT have a balcony + NO parking space. Future tenants should be comfortable on foot and with the stairs up to the top floor. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0022611f0dc93f08878c14b3f52eabc/b508f1e933e8d0ce2ae4a448f5b001e67ebb4c9b3b8dd29e6ce7848925f6b7ce) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af2581de9cc5539beb9f5475df21361d/a139b96d1516019d5b8a073219333443e65ebc44ca853abfaa3a57fa1c8225d0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba3f20bcb4dcc2d143dba9c63e31ad22/ef7a1a546f246c5b9c77a266f1abfe74de35943eff484a714d379ecf7bfda191) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfd4603b5af6913d4462b31c8e08459f/3fd1a9250cb3a6ed5e8e54bff42376d7b31984f0990c3a0424779757daefcefc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea8a879bd87480a65b23f083e2842117/8296b7be6d61b03024fa22ab845bc8b690f1e96ed66e49eedda92eb5f3b420b7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51bf08e32579efef63e8754a035e2f37/c234524bfb98ed80960b6546f9676fdd1d8cf861c4994c103303412150f0ce1b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/972f578ecf7267090306dda4281dee80/285b0dfe5ed1217b3d36bd7829bf2314c2b85fa5eaab3b1d3560e23ea7330e18) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cc7ae7aaf0ed50ec363867549ef5cb6/013443495a46d1c54dfb6597ce9342cae32926c4622a4335dbfdf1dbbd2600c2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/846236ca7de1bcaabc5e46754bd31d77/b9891a4800435346b3d3eff757ddbf99a1f8123d3d6ae9bada82fec491932282) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f66864298afb93cc8b4383a45ca0d88/123cdb63b8e0eb475881efddcc7db32ecbea90f3de70c0fbad89c5affe25c816) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbf1786e9dbecf58b16c988a614edbda/b6e21b8b7cc9cd9889706197c8249d041ee3a1a5da2abdaf83b2852e42e638ab) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ac9f44b699017ef3570a900daa6a887/d8e09ea9fd6ce07cc5dcf712b9bd08c2280dbd7124a728a7cbcb5e03e32c9039) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ff2f32762cf6595b2a7ee2e7f61148c/41263a5b938a20a79ec4a842717893a81da0e5af9946d282f64bd47843cc502e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/785c9ab5bc1193d326ebc2927de37c5b/4791c612a20513da656962fd098e3ee945a5940988c82439dce16c88d8b4eb5e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d32aa2d7bf6bf484b629a234e742e417/7512e687353990f0443988f056f9c094f41c772ac3e3db700d7887014c101b77) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f77fc8993210b5b2f1f73af6ee3782e/086a334f8502727b19fa7422f00a0da1527e8a76e750a3f7aca240bbd81627e0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b59c45839b58ca4fa3f054572535b04b/d614d794ede384822c75b9eeb2c62aaca0a086839d8ec713640752a6b966d94e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9df42d29f751be19a22e6b128ffacf7b/67219f571e08c1eee2f48b7cd9882cb57a5bfd5e28d255429360a6ad810413fb) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/900ea56978541e31b84608d57cbc6478/57f359e1975344dfddcca30341ed598c804ec52336405030210dcf195060155d) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f635b3d32613f41adf73558d30b2b9d5/3050aa812a05127ec399d8202037a28f417bacb127e496aa2785cf0005e8b40b) --- Source: chathome.lu — Structured data: