# Apartment for Sale in Senningen - 685,745 euros - G&Vimmo apartment · for sale · 685,745 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 685,745 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 57.6 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Agency: G & V IMMOBILIERE / G&V IMMOBILIERE ## Description (as written by the agency) Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin” Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine. Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m2. Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. ** Les atouts du projet ** Résidence intimiste de seulement 6 unités Surfaces généreuses : 88 à 156 m2 Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse. Jardins privatifs pour certains appartements Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun Stationnements sécurisés (carport) Accessibilité partielle PMR ** Cadre de vie ** Environnement calme au cœur du village historique Vue dégagée sur un espace vert entretenu Ambiance conviviale avec espaces bien définis À proximité immédiate du château de Senningen ** Performance énergétique & équipements Classe énergétique A – B – A+ Pompe à chaleur géothermique Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement Ventilation double flux avec récupération de chaleur Triple vitrage & isolation performante Pré-équipement bornes électriques Panneaux photovoltaïques (option) ** Qualité de construction ** Construction massive (béton + maçonnerie isolante) Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane Grandes baies vitrées & fenêtres Velux Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité) ** Localisation stratégique ** 10 min du Kirchberg 5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel 2 km de Senningerberg Commune de Niederanven Accès rapide aux autoroutes A1 et A7 Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne. ** Infrastructures à proximité ** Écoles, médecins, pharmacies Centres commerciaux Activités sportives et culturelles Sentiers de randonnée et pistes cyclables ** Garanties ** Garantie d'achèvement bancaire Assurances décennales (LALUX) Contrôle qualité indépendant ** En résumé ** Un projet rare combinant : ✔ Nouvelle construction ✔ Confort moderne ✔ Haute performance énergétique ✔ Emplacement privilégié Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement. Annonce non contractuelle Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation. G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu . ## Description (machine translation, English) Senningen – Residence “Vivre aux Vieux Moulin” In the heart of the charming village of Senningen, just a few minutes from Kirchberg and Luxembourg-Findel Airport, discover a rare real estate project combining historic character with contemporary architecture. This high-end new build comprises 6 exclusive apartments with a living area of 88 to 156 m2. Some of the apartments have a balcony or terrace, others benefit from a private garden, with the exception of one apartment that has neither balcony nor terrace. ** Project highlights ** Intimate residence of only 6 units Generous living areas: 88 to 156 m2 Each apartment has an outdoor space (terrace or balcony), with the exception of one apartment that has neither balcony nor terrace. Private gardens for some apartments Large green park with shared barbecue area Secure parking spaces (carport) Partial PMR accessibility ** Living environment ** Calm setting in the heart of the historic village Open view over a well-maintained green space Friendly atmosphere with well-defined areas Immediately near Senningen Castle ** Energy performance & equipment Energy class A – B – A+ Geothermal heat pump Underfloor heating with cooling option Controlled double-flow ventilation with heat recovery Triple glazing and high-performance insulation Pre-equipment for electric vehicle charging points Photovoltaic panels (optional) ** Construction quality ** Solid construction (concrete + insulating masonry) Natural slate and titanium-zinc roof Large picture windows and Velux windows High-end finishes (parquet flooring, sanitary fittings, security) ** Strategic location ** 10 min from Kirchberg 5 min from Luxembourg-Findel Airport 2 km from Senningerberg Commune of Niederanven Quick access to the A1 and A7 motorways Easy connections to Luxembourg City, Belgium, France and Germany. ** Nearby infrastructure ** Schools, doctors, p ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18176a48b2f68f1ac768360943eff093/22c875fa584512a6c9eb58f0d2969f78b02e037d22b36b1feabf5d9f9453c711) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c2a08d0f16da21f5da63d182f860ce0/50a2515182f4c2990f03572748b6671fab3e8f4b022c3fb9b2f3b1b4a9f6f7dd) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/989d10d44536e6c049e2ba6cbf218d53/37fd3041c9fed8934256ef03283d4e29cd8d63f867c4c7dbfd2665a5834498ca) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f48030e0b1ea9b43c82126771690e40/5d118a59cdc0322fb5692b092fb263441ee35e3ecb61295f76b5415a1e05a8a8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1528424d9a2b927a47602eab7670de52/5f969009ab0d33971bc54fbee04a2e0c4221e980e093f2ff214e68d68b52ab97) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f5b155463229de03aec6fbd3dd6e0bd/c3691d9e4d206b845f3f43eaf7ba644a2938086fff59a1ba15443bba4d0aa9eb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8031f585d550584b0194730ec98a1c41/089b68e7990347701f59559eca45ecd9dc20974454e4ed571907eda5a1f6100e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db6a5b91770f2a3b8f12f9b373f227ff/f2940ab7f54f40300b48250f9277b251d885f13f63982b82b7c8f703f2a4e814) --- Source: chathome.lu — Structured data: