# Page title: Maison Yutz 97 m² T-4 à vendre, 229 000 € house · for sale · 229,000 EUR · in Yutz ## Details - Price: 229,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 97 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Yutz, Luxembourg - Agency: ORPI Portes de France Thionville ## Description (as written by the agency) Maison mitoyenne d'un coté de 97m² avec terrasse intime, proximité immédiate gare et A31. YUTZ Rue Jean Jaurès : situation privilégiée à seulement 10min à pieds de la gare de Thionville et 2min en voiture de l'accès A31 direction Luxembourg, voyez cette belle construction de 1952 mitoyenne d'un côté bien entretenue. Bénéficiez au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée donnant sur un salon séjour traversant d'environ 32m², un espace cuisine à équiper, un 1er WC ainsi qu'une extension servant actuellement de pièce dinatoire / salle à manger. Au 1er étage vous retrouverez 2 chambres spacieuses comprises entre 15 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sur ce même niveau se trouve également une petite pièce pour accéder aux combles via un escalier. Combles aménageables sur dalle béton avec possibilité de créer une 3ème chambre Un sous sol avec cuisine d'été, cave et pièce buanderie / chaufferie vient compléter le reste des prestations. A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 30m² exposée nord-ouest et accessible par le sous-sol ou sur le côté de la maison. En terme de stationnement la maison ne dispose pas actuellement d'un garage fermé mais il vous sera possible de garer votre véhicule dans l'allée sur le côté avec une largeur maximum d'environ 4,50m. Chaudière gaz de 2009 entretenue régulièrement, double vitrage PVC d'une vingtaine d'années (sauf une des deux chambres en haut) et électricité remise au gout du jour au début des années 2000. La maison nécessitera avant tout une modernisation pour affirmer tout son potentiel Occasion à ne pas rater ! ## Description (machine translation, English) Semi-detached house of 97m² with intimate terrace, in immediate proximity to the train station and the A31. YUTZ Rue Jean Jaurès: privileged location just a 10min walk from Thionville train station and 2min by car from the A31 access towards Luxembourg, discover this well-maintained 1952 semi-detached build. On the ground floor, benefit from an entrance hallway leading to a dual-aspect living-dining room of approximately 32m², a kitchen area to be fitted, a 1st WC, and an extension currently used as a dining area / dining room. On the 1st floor, you will find 2 spacious bedrooms between 15 and 16m² as well as a bathroom with WC. On this same level there is also a small room to access the attic via a staircase. Convertible attic on a concrete slab with the possibility of creating a 3rd bedroom. A basement with summer kitchen, cellar, and laundry room / boiler room completes the property. Outside: a large terrace of approximately 30m² facing northwest, accessible from the basement or from the side of the house. In terms of parking, the house does not currently have a closed garage, but you can park your vehicle in the side driveway with a maximum width of approximately 4.50m. Regularly serviced 2009 gas boiler, PVC double glazing about 20 years old (except for one of the two upstairs bedrooms), and electrical system updated in the early 2000s. The house will primarily require modernization to reveal its full potential. An opportunity not to be missed! --- Source: chathome.lu — Structured data: