# Appartement - A vendre - Luxembourg apartment · for sale · 685,000 EUR · in eich, Luxembourg ## Details - Price: 685,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 74 m² - Energy class: F - Floor: 1 - Availability: available - Location: eich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.63267132689799, 6.133311783816064 - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency) À quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville, découvrez cet appartement 2 chambres d’environ 74 m² habitables dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Un emplacement qui offre un équilibre recherché : vivre à proximité immédiate de la ville tout en profitant de la nature au quotidien dans le quartier de Luxembourg Eich. Dans une résidence de 2006, l’appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux exposé Sud Est d’environ 24 m², donnant accès à un agréable balcon de plus de 6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours. La cuisine est indépendante et offre la possibilité d’être aménagée selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. La partie nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 15,5 m² et 10,7 m², permettant d’imaginer aussi bien deux véritables chambres qu’une chambre principale accompagnée d’un bureau ou d’une chambre d’enfant. Une salle de bains ainsi qu’un débarras (avec possibilité d’être transformé en toilette séparée) complètent l’agencement intérieur. L’appartement dispose également de deux emplacements de parking Lift, un véritable avantage pour un bien situé à Luxembourg-Ville. Les atouts de l’appartement 2 chambres Séjour d’environ 24 m² Cuisine séparée Balcon de 6,36 m² 2 emplacements de parking Lift Environnement résidentiel et calme Proximité immédiate de Luxembourg-Ville Entre ville et nature La localisation constitue l’un des véritables points forts de cet appartement. Le quartier d’Eich permet de rejoindre rapidement le centre de Luxembourg ainsi que le Limpertsberg, tout en profitant d’un environnement plus paisible et verdoyant. Restaurants et commodités sont accessibles à proximité, tandis qu’au bout de la rue, la forêt offre un cadre idéal pour partir se promener, courir ou profiter d’une balade à vélo. Un appartement à découvrir Avec ses deux chambres, son balcon, ses deux emplacements de parking et sa situation privilégiée entre Luxembourg-Ville et espaces verts, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un cadre paisible à quelques minutes seulement du cœur de la capitale. ## Description (machine translation, English) Just a few minutes from the centre of Luxembourg-Ville, discover this 2-bedroom apartment with a living area of approximately 74 m² in a particularly peaceful residential setting. A location offering a sought-after balance: live immediately close to the city while enjoying nature every day in the Luxembourg Eich neighbourhood. In a residence built in 2006, the apartment is located on the 1st floor with lift access and benefits from a functional layout with a bright living room facing south-east, of approximately 24 m², opening onto a pleasant balcony of more than 6 m², ideal for enjoying an outdoor space on sunny days. The kitchen is separate and can be fitted out according to the needs and preferences of the future owners. The sleeping area consists of 2 comfortable bedrooms of approximately 15,5 m² and 10,7 m², making it possible to create either 2 proper bedrooms or a master bedroom accompanied by an office or children's room. A bathroom and a storage room (with the possibility of converting it into a separate toilet) complete the interior layout. The apartment also has 2 Lift parking spaces, a real advantage for a property in Luxembourg-Ville. The apartment's highlights 2 bedrooms Living room of approximately 24 m² Separate kitchen Balcony of 6,36 m² 2 Lift parking spaces Peaceful residential setting Immediately close to Luxembourg-Ville Between the city and nature The location is one of the apartment's true strengths. The Eich neighbourhood allows quick access to the centre of Luxembourg and Limpertsberg while enjoying a quieter, greener environment. Restaurants and amenities are within easy reach, while at the end of the street, the forest provides an ideal setting for going for a walk, running or enjoying a bike ride. An apartment to discover With 2 bedrooms, a balcony, 2 Lift parking spaces and its ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/583cbd8ddcb2937b236b9a6e7abeb603/ff1d4b62025f5ace885ba3abb800f610b3db5e87ab648ba0bc676b9572090c58) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19f9e3aeffd8d1d8b8c9d031344a649d/983565e8b34b4c337e63ba18621ba08a4e5ac42a041d04164fb68d9d82fab518) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c70de51662435886a7facb4ac01ebdad/16bf2b344fe6081993e505be3e16109a2df86f71c76cbeb2e6506c4f6eeffef8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acc04f232a67511cadc3d10da91995c4/787d8e0cbf2bddbb3dbd822061f9bbd0d028c09c6bcb1b05e5375b7c145bfd9d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81e41b51afa093240ae14d774f0fa79c/e3dc781d12e62c0d2b8eff313fb56655abd57a367b2f52363e514bb4f830a822) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7742c878e418316eb0b84754efe0040a/fe0a7f170203034672ae3c1f1fbb0d00b0f255e06d21235946045fef795b7a11) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/197a5bb33b344a9df270eddad1253e42/16dd2dfa1550d55c11a6087fc7d086919aaf0b2d3c48629a7115e83b59df9fb8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9a35b9685c85e855987fccda85e5056/f14d9bb2c74b8ba38c185983856aa281ea19cc3f6fb3f5c4d1b6bd41ad5264b9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffd74f21ca0c15349a6993be3aebe096/3b2ac71d746bc564beb79cabe9ece6d040a5c6976deb2c198d4d343d1d53a58d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c63529e16c4fe94bbfa550fbe492bb05/d52babba46af3850bda45fcb24fb9b6caecf7099f1e40dcb66fe9a3806dddf9e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52c75110be847b6c8d6b9381ab6bd815/06eb1cc9dc0fa720efaa31c1e164db039bd3d40f5a33422d7af999ae66280e68) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6035e046088f5cde302164b5d1555c95/ab7584b57cbdb00f9d677c1e8802a5ea4730ac2b7505f8a85130d4374520121d) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e20e51fbea502a22108a77634a774b57/f7cdb008638c2958143b0a09eb9f5f06700c4b3668eec485fa261f5786ca7a75) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2518c0abb028fdd86efa6eb9eea0a334/48eea9ac3c154b6c8c747f87c3b220fbbe3a421b6e16ad095b0cf832c9fcfd9d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f24921f3efbac2ec4a5bc77b3ca348b/d4ec56a120ea78a9053d609ff19e22a2ff05e122e8bc974d7f4d800a9b408cb1) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/261e6f660d006de3ea63b5b8290429bb/64bd4e4b084f5dd9e14cc0b558954cdf237fe30f5ffdfaa68a1da912924296c4) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4061af453534f4bf89cfce8453b1835/2b69035a0b7aea52f3cc5659c29b89b16bb3f7b83c409a85351a2dd940dfcf31) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f7961e371562029663f2ae01bce5813/6647f709cf1fd7b20154d6398fada08ca9341856d30a51b58903b9fa6fe74ef4) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3548a85bc52cac8e67f638a74e7db6b5/9e688bcb2990d37319576e55f56ee2188f402c365506b962cb5c0a85cbca9b6f) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f89070f73f6fbf77735bf069bd04ea3e/8bcfafbd3c96a2f7d0413c97f676504b7653f4b33a493e0503b9abc4d668b268) --- Source: chathome.lu — Structured data: