# Maison jumelée à Reuland Construction en cours house · for sale · 962,152.98 EUR · in Reuland, Heffingen ## Details - Price: 962,152.98 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 177 m² - Availability: under_agreement - Location: Reuland, Heffingen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.75259642257216, 6.257566555656677 ## Description (as written by the agency, in FR) La maison unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 4,27 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5 km de Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en commun et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie totale de 177,23 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : Hall / Circulation : 11,43 m² Cuisine/séjour : 31,36 m² WC séparé : 2,47 m² Bureau : 7,48 m² 1er étage : Hall / Circulation : 5,75 m² Chambre 1 : 23,70 m² Chambre 2 : 14,25 m² Chambre 3 : 11,83 m² Salle de Bain : 6,43 m² Combles : Pièce ouverte (non-aménagé) : 50,37 m² Local technique/Buanderie : 12,16 m² Surface totale : 177,23 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 34,00 m² qui donne sur le jardin, d’un balcon au 1er étage de 8,08 m², 3 emplacements extérieurs (avec la possibilité d’y construire des garages ou carports). Les combles sont aménageables. Le prix de vente à partir de 919.720,50 € s’entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.012.152,98 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 962.152,98 € avec TVA 3 % comprise (plafond de 50.000,00 € TVA déduit). ## Description (machine translation, English) The semi-detached single-family house built on a plot of 4,27 ares with a traditional float-finish mortar facade system on ecological Bisotherm blocks containing mineral insulation offers a remarkable quality of life. This pleasant living project is ideally located in Reuland; the property is situated 5 km from Junglinster, close to all amenities, maison relais, school, secondary school, shopping centres, public transport, and more. This magical setting is surrounded by green fields and the vast Blumenthal forest, ideal for nature lovers, outdoor sports enthusiasts, hikers, and families. This single-family house with a total area of 177,23 m² is composed as follows: Ground floor: Hall / Circulation: 11,43 m² Kitchen/living room: 31,36 m² Separate WC: 2,47 m² Office: 7,48 m² 1st floor: Hall / Circulation: 5,75 m² Bedroom 1: 23,70 m² Bedroom 2: 14,25 m² Bedroom 3: 11,83 m² Bathroom: 6,43 m² Attic: Open room (unfinished): 50,37 m² Technical room/Laundry room: 12,16 m² Total area: 177,23 m² In addition, the house features a 34,00 m² terrace opening onto the garden, a balcony on the 1st floor of 8,08 m², and 3 outdoor parking spaces (with the possibility to build garages or carports). The attic is suitable for conversion. The selling price starting from 919.720,50 € is excluding VAT. The selling price including VAT (17 % VAT) is 1.012.152,98 €. Subject to approval of the file by the registration and domains administration, the selling price will be 962.152,98 € including 3 % VAT (capped VAT deduction of 50.000,00 € deducted). --- Source: chathome.lu — Structured data: