# Résidence Aequora - Appartement 2 chambres avec terrasse et parking au coeur de Mamer apartment · for sale · 1,090,000 EUR · in Mamer, Mamer ## Details - Price: 1,090,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 88.83 m² - Energy class: A+ - Floor: 2 - Availability: available - Location: Mamer, Mamer, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.625890839269125, 6.021323204040527 - Agency: SG IMMOBILIER ## Description (as written by the agency) Au cœur battant de Mamer, la résidence Aequora incarne une nouvelle idée de l'élégance urbaine : une architecture contemporaine signée, où l'enduit gris anthracite dialogue avec la chaleur de la briquette claire, et où chaque façade a été pensée comme une composition à part entière. Cet appartement de 88,83 m2 (121m2 au total), 2 chambres, situé au 2ème étage, en est l'expression la plus aboutie. Il se compose : - d'un hall d'entrée avec WC séparé - d'un beau séjour de 44m2 avec cuisine ouverte (non incluse), baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées - d'une très belle terrasse de 32m2 - d'un hall de nuit - de deux chambres à coucher - d'une salle de douche Egalement inclus dans le prix, une cave et un parking. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire pour 45.000 euros. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, durabilité et raffinement : - Classe énergétique A+ - Chauffage au sol pour un confort constant - Ventilation mécanique double flux - Panneaux solaires thermiques pour une performance énergétique à la hauteur des exigences actuelles Un emplacement rare, à la fois intime et parfaitement connecté : les commerces et services du centre-ville à une minute à pied, la gare de Mamer à sept minutes, et Luxembourg-Ville accessible en quelques instants. Prix annoncé TVA réduite TTC 3% Livraison en été 2027. Pour plus d'informations, contactez-nous pour obtenir les plans et un rendez-vous. ## Description (machine translation, English) In the heart of Mamer, Résidence Aequora embodies a new idea of urban elegance: contemporary architecture where the anthracite grey render contrasts with the warmth of light-coloured brick, and where every façade has been conceived as a composition in its own right. This 88,83 m2 apartment (121m2 in total), with 2 bedrooms, is located on the 2nd floor and is the most accomplished expression of this concept. It comprises: - an entrance hall with separate WC - a beautiful 44m2 living room with open kitchen (not included), filled with light thanks to its large windows - a very beautiful 32m2 terrace - a hallway - two bedrooms - a shower room A cellar and a parking space are also included in the price. It is possible to purchase an additional parking space for 45.000 euros. Here, every detail has been designed to combine comfort, durability and refinement: - Energy class A+ - Underfloor heating for constant comfort - Double-flow mechanical ventilation - Thermal solar panels for energy performance that meets current expectations A rare location, both intimate and perfectly connected: shops and services in the city centre are one minute away on foot, Mamer railway station is seven minutes away, and Luxembourg-Ville is accessible within moments. Advertised price including VAT at the reduced TTC rate of 3% Completion in summer 2027. For further information, contact us to obtain the floor plans and arrange an appointment. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9719cb313097d7739425ac5beb6c77e6/c14856e8a4e3911fe3828e60a3b259a9d85a328bdb17b042265f2f43d72e54bf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80f34ccdbb6c1fc173c065022912bcc0/182cf844496c1a7cb15823ec5a8252580f489311aa9b96047fa7a268eba17000) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b47bd87ba2fe2d52c1af66755748081a/433cc4bc008900f3c3de6af0c99b7270f07b11c574887f2c93dee58ad4019fc9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/704ae0a8ad313f9b56940534b872ed81/38d477bb75aa22bca19dd415f3c3ff3838a8d83836e4d5ea6bf431d10150b3de) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/804a39ae03243d351437787d94b97c3f/00eed4291a82f8d26d803e159358ab39586f27adfb028db00c1eab405da00dc8) --- Source: chathome.lu — Structured data: