# Semi-detached house ERPELDANGE / SÛR LOT 10.20 - KS Real Estate - Luxembourg real estate agency

house · for sale · 1,234,170 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre

## Details

- Price: 1,234,170 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 2
- Surface: 144 m²
- Energy class: A
- Availability: available
- Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg
- Agency: KS Real Estate

## Description (as written by the agency)

Découvrez cette superbe maison jumelée par garage, idéalement située sur un terrain de 5,38 ares. Avec une surface totale de +/- 144 m2 répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Rez-de-Chaussée : 🚗 Carport pour 2 voitures 🚪 Hall d’entrée accueillant 🛋️ Grand séjour lumineux 🍽️ Salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine, donnant accès à la terrasse et au jardin 👗 Dressing pratique 🚽 WC privatif 📚 Bureau fonctionnel 📦 Espace de rangement supplémentaire Premier Étage : 🛏️ 4 grandes chambres à coucher offrant confort et intimité 🛁 1 salle de bains complète avec baignoire et douche 🚿 1 salle de douche supplémentaire pour plus de commodité 🚪 Hall de nuit assurant une circulation aisée Combles : 🔝 Espace brut offrant la possibilité d’aménagement selon vos besoins et préférences 🛠️ Potentiel pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins futurs Le prix de vente annoncé inclut une TVA de 3%, sous réserve d’acceptation de l’administration. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille, avec ses espaces généreux répartis sur chaque niveau. Ne manquez pas cette opportunité unique !

## Description (machine translation, English)

Discover this superb semi-detached house with garage, ideally located on a plot of 5,38 ares. With a total area of +/- 144 m2 spread over several levels, this property offers generous and functional living space. Ground floor: 🚗 Carport for 2 cars 🚪 Welcoming entrance hall 🛋️ Bright, spacious living room 🍽️ Dining room with kitchen and utility kitchen, providing access to the terrace and garden 👗 Practical dressing room 🚽 Private WC 📚 Functional office 📦 Additional storage space First floor: 🛏️ 4 large bedrooms offering comfort and privacy 🛁 1 fully equipped bathroom with bathtub and shower 🚿 1 additional shower room for greater convenience 🚪 Landing providing easy circulation Attic: 🔝 Unfinished space offering the possibility of development according to your needs and preferences 🛠️ Potential to create an additional space suited to your future needs The advertised sale price includes 3% VAT, subject to approval by the administration. This house offers an ideal living environment for your family, with generous spaces on every level. Do not miss this unique opportunity!

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb8429f3772fb4c1ff3a581d2546847a/4546090a3d3ac68048169140bfd081e8e4087fc57e4027278872e3c7ddedd977)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01c3b9e14cf938581c9e65e74073dad6/a3baf96dffe068e2d4c43ad61b45e425203eafecc9f99d22aa833a85c3447f06)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7d7a1f9133cab8aa9ed697943cbccef/15043f00eb5813d5ff0e83bd78cf2640e5d9c8692c48ac7898931f25af06e31b)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6590f6db9607a56ef4f822bc952d66af/325df171030cc99e0c18eb6c5f458853772c693298a3cc56b17a349a24c36f87)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3fab345487c2df97149096610fe6fb8/85a3fbc91b35edcd3d260cc4db2aad3eae9545edcd23ecb5ca2d76dd62688d2a)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9752029bd6fcd0d08745d7778f60c426/b11de16d652c12ab7e72b7003773c143eed3f9fc2e95c12fdf7b2fca3b26e70b)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d717f702cde10e4bf1dd785cb42b9dc/fd85c38ba984dafdb28cc3de790915d4feb7913690a43972b56580d9833a74ce)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/en/listings/53d6bc6f-15c8-4b50-911b-73514f4ad6df>

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