# Appartement à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette-Bruch apartment · for sale · 595,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 595,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 124.93 m² - Energy class: G - Floor: 3 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement avec 3 chambres d'une surface habitable de 124,93 m2(3ème étage) situé à Esch-sur-Alzette. -- DESCRIPTION -- L’appartement, situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une zone d'habitation mixte (convient parfaitement pour un usage résidentiel ou professionnel, mentionné dans le PAG), se compose comme suit : Grand salon lumineux, 3 chambres dont 2 avec eau courante, cuisine équipée donnant sur un balcon, salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver et séchoir, WC séparé, au sous-sol 2 caves privatives et 2 locaux communs pour vélos, trottinettes, poussettes. L’intérieur du bâtiment (construction 1957, sans ascenseur) a été entièrement rénové et mis en conformité en 2023, avec une nouvelle chaudière en 2025. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- 1. Localisation dans le quartier résidentiel “Brouch” en pleine expansion, proche de toutes les commodités et axes routiers 2. Appartement lumineux entièrement rénové 3. Bâtiment bien entretenu 4. 2 parkings résidentiels en face de l'immeuble Rénovation Appartement 1. 2024 : Nouvelle porte d'entrée (sécurisée et coupe feu) 2. 2025 : Nouvelles fenêtres et volets (Cuisine, Salle de bain et WC) 3. 2025 : Peinture murs, plafonds et portes 4. 2025 : Nouveau four et lave vaisselle 5. 2025 : Nouveau chauffe-eau instantané Stiebel Eltron dans la salle de bain 6. 2025 : Nouvelle robinetterie salle de bain et cuisine Rénovation Résidence: 1. 2022-2025 : Mise en conformité avec système de désenfumage et alarmes, portes coupe-feu dans l'ensemble de la résidence, peinture de la cage d’escaliers, nouvelle conduite de gaz et nouvelle chaudière en 2025, réaménagement du sous-sol pour créer des locaux communs pour vélos, poussettes et poubelles, réfection entrée de garage. L'appartement est loué. Disponibilité : Au plus tard 3 mois après la signature du compromis de vente -- LOCALISATION -- Vivre à Esch-sur-Alzette - quartier BROUCH c’est profiter de : - Bus direct vers centre-ville (8 min) et Belval Université (14 min). - Bains municipaux, parc, lycées, écoles, CHEM, Élysis, centre commercial, cafés et restaurants (10-15 min à pied). - Parking résidentiel et station car sharing à 30 mètres. - Excellentes connexions aux transports en commun et accès rapide aux grands axes. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da466beb324c34934e59c33f71cc1417/d1ef57e9178abc48b3a84f40d46e14f6057b3f57a9e6941b95b629b2e76d75bd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33d862ad131112615b04304ddcdbd26a/7a0478d8715bb979cb41fc1601bc0c841e1bb77567b842b0b981912ad6ac774b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24bcede8e1b194047846a721ced10bdf/781c6c567bb8ee27f187a61c90e50a24d729dd6725cd6718e535197dd4d61af6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c2f0f950e12596a02b4f5c811301387/50d4692460c9f0e7243061ba1fe296836ad5de4f8a631e54a1e3a03af02c3fa1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b94c440815ec7e47edac46cbe0de00d0/75adb16e4871d4bc867f5f3108666691d60b000b798157f6ed28160c42426353) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4f629a99c2dd8be7cea7389e8eeec70/94efc4daaac86ebeff700de70a47fe0004acacf7ea603f225be5b13c90907cc6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2f5ad776afac03c2fcb73b63e8cea5f/2a672798c990879030042a5042038d8813c7f7d0579b2d5c5dba855b51e1f55e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b949e7a33bf854ed86bb71addfe7b87/883a6b12738dbd33be5f9c9a0158a7590da9b82571556a6d735b784574e34969) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27870e0468ff346540ff2b537143cd7f/fea05239f08ec0935c14f9d14b80e5d2f0a990d32fd6261679fd102b312ec636) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f09e46a20bd7c5bb787d5b4c01ba4f4d/c6cf50eec2b7225d959f3aba0ea2e5daa6cc624e3e9e584db516942ce94c2dde) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9749505eb21ce93bf5570cbe3af7af3/03048226a47360affd0eaa99c20663cc66eb5aff4a9153146b3f106f68b14b23) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1dc6d46cb5e1c0482bafe0061fc5a1f4/b52c94191446d9a66303535cd35d8ab4ace96b10a12175bffc365dc6785a1da9) --- Source: chathome.lu — Structured data: