# Penthouse in Kayl apartment · for sale · 575,000 EUR · in Kayl, Kayl ## Details - Price: 575,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 54.57 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 29 rue du moulin, L-3660, Kayl, Kayl, Luxembourg - Coordinates: 49.48553589147657, 6.04181806880952 - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) KAYL ? PENTHOUSE RÉCENT AVEC DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES, PARKING INTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Valeur Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type penthouse, idéalement situé au 29, rue du Moulin à Kayl, au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018. Offrant une surface habitable de 54,57 m² et une surface brute de 81,30 m², ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Les deux grandes terrasses constituent un véritable prolongement de l'espace de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, un hall équipé d'une armoire réalisée sur mesure vous accueille et mène vers une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct aux terrasses. La chambre à coucher bénéficie d'un volume généreux et d'un accès vers l'extérieur. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement intérieur. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur privatif ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Composition Dernier étage -Hall d'entrée avec armoire sur mesure-Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte-1 chambre à coucher-Salle de douche-WC séparé-Terrasse de 11,65 m²-Terrasse de 17,46 m² Sous-sol Emplacement intérieur privatifCave privative Surface habitable : 54,57 m²Surface brute : 81,30 m² Données techniques -Construction : 2018-Passeport énergétique : A / A-Chauffage au gaz-Chauffage au sol-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)-Fenêtres PVC triple vitrage-Volets électriques-Excellente isolation thermique et acoustique-Ascenseur-Cuisine entièrement équipée-Revetement de sol en carrelage grand format aspect bois-État impeccable, aucun travaux à prévoir Les atouts- Deux magnifiques terrasses offrant une excellente qualité de vie- Dernier étage avec luminosité exceptionnelle- Classe énergétique A/A- Chauffage au sol- Résidence récente- Parking intérieur et cave- Cuisine moderne entièrement équipée- Matériaux de qualité et finitions soignées- Ascenseur- Situation calme et recherchée Kayl ? Une commune où il fait bon vivre Située au cœur du sud du Luxembourg, Kayl est aujourd'hui une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des grands centres économiques. À seulement quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville grâce aux autoroutes A4 et A13 ainsi qu'à la gare CFL, la localisation offre une excellente mobilité au quotidien. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, sentiers de promenade et espaces verts, faisant de Kayl un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa qualité de construction, son excellente performance énergétique, ses prestations haut de gamme et ses deux vastes terrasses. Son état irréprochable permet une occupation immédiate sans aucun investissement complémentaire. Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement moderne, confortable et durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Valeur Real Estate. ## Description (machine translation, English) KAYL ? RECENT PENTHOUSE WITH TWO STUNNING TERRACES, INDOOR PARKING AND HIGH-END AMENITIES Valeur Real Estate is delighted to present this superb penthouse apartment, ideally located at 29, rue du Moulin à Kayl, on the top floor of a modern residence built in 2018. Offering a living area of 54,57 m² and a total area of 81,30 m², this property appeals through its contemporary architecture, exceptional brightness and high-quality amenities. The two large terraces form a true extension of the living space, allowing you to make the most of the beautiful days in a calm residential setting. From the entrance, a hallway equipped with a bespoke wardrobe welcomes you and leads to an pleasant living area comprising a bright living room with dining area and a fully equipped open kitchen. The numerous windows provide beautiful natural light throughout the day and offer direct access to the terraces. The bedroom benefits from generous space and outdoor access. A modern shower room and a separate WC perfectly complete the interior layout. In the basement, a private indoor parking space and a private cellar complete this property. Layout Top floor -Entrance hallway with bespoke wardrobe-Living room with dining area and open kitchen-1 bedroom-Shower room-separate WC-Terrace of 11,65 m²-Terrace of 17,46 m² Basement Private indoor parking spacePrivate cellar Living area: 54,57 m²Total area: 81,30 m² Technical details -Construction: 2018-Energy performance certificate: A / A-Gas heating-Underfloor heating-Mechanically controlled ventilation (MCV)-Triple-glazed PVC windows-Electric shutters-Excellent thermal and sound insulation-Lift-Fully equipped kitchen-Large-format wood-effect tiled flooring-Immaculate condition, no works to ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bb25159e12776eba56818ee07d87fdb/283fc1302110820254265d045f107d5bc4cd688248806e40f397f4a2db9f7264) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc9ad1b2c53e17c5a172c61713e23854/05deb413b31be0f15d1cc7b6ac004b63e67739e8aea0cf70eeb362c48534f70b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac7ca67ea66cb3857923fc58cff1f905/999683c389cbf1dfcbe700c391744e3351c6bb9eb1a2fe87289dcd62536c3ce7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/255c231c79d880dc9be0793a39b90eb3/f7dc0034f81b93a93f826d8f2b757a7acbb99026ad2aba38d1f4efa6bc662b14) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a42005156eb79c82572f51b3c55b749/8803536bc968e8f815506d6d7210d51795aaa35d175e21708a5cb28aee351beb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41110cc2cc76c2a8fdbcb8d817d212d4/162a9645f0b73eb6787c304e4ee1ea46ef8873abeeda2549287d5fe2876e9a44) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f5e8dcdacf6b1de1e00fa0af89336ac/815820cc8a4b7f152efe5b0886c5b2acce9efb37628be61f62f784910da6135a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a97de4687f01337f4402672e909ccca/2b6eab0ee9372ac893624057edcbf0316e07a0a963c4071b2fa037760abd1a17) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51275ba83b753106b0e01817eb3eafdb/3f273cd771c4bf095082993589c51ec380750090d882f713b15dbfed26bc4765) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc3991232c65069c126447f7310322f0/1cb2d4d35af8ade7130bb14fc966f1554eb65ce36637280a86f9c9d081e3e9eb) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5994dd026ff4603c0a82cd0c650aa089/7f81d4c68c77811c0ba98de2b56e113545f8b064ea4f9170744e25195458cdb7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20ed69d912902ae3c155c16c32be57c3/7aeebd557ce61ab183daa9931a4894e2c5754900aa6e41da22b24c5bf1d9d0ff) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8ac35b441eb23c81aaef753474878a7/c58c8a2a799fa88c7cc4f1714eee3435ef60d64d1e9cb2f49a2365bf37fe6531) ![Photo 14](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/158eb61cac04e2069d04056b2440b969da772edc.jpg) ![Photo 15](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/680be10124fd8ac26a0d08aca7d251f0bf9133fb.jpg) ![Photo 16](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/948e9722ffe85a4b0685495a6d17efb6dc375043.jpg) ![Photo 17](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/9e6a9c3b211b11736647384cb9079fea5961a874.jpg) ![Photo 18](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/59e0e36ad95b3dcb627ba145e4680493604acd1c.jpg) ![Photo 19](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/4fb564065f7113ccb2d464af2a7b8f0d9646488c.jpg) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3287c047c87238a1c242c0214365c843/f89a3c31b5cd92322c1efde228067043508eea316cc9fcc9e0010270d659b3bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: