# 3A, Rue du Parc - L-3782 Tétange Tétange 3A, Rue du Parc 3782 Tétange house · for sale · 1,490,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 1,490,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 198 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Kayl, Luxembourg - Agency: Living Form ## Description (as written by the agency) Maison unifamiliale avec studio indépendant, véranda et fort potentiel Située dans un environnement calme et résidentiel à Tétange, cette maison unifamiliale construite en 1996 offre des volumes généreux, une excellente qualité technique et de multiples possibilités d’utilisation (habitation principale, studio indépendant, profession libérale). Implantée sur un terrain de 6 ares 56 centiares, la propriété développe une surface habitable d’environ 198 m2 pour une surface totale intérieure d’environ 292 m2. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Toiture en zinc Triple vitrage aluminium dans toute la maison Stores électriques Chauffage au gaz (chaudière Buderus – installation 2004, mise à jour ±2015) Isolation performante (± 40 cm) Installation photovoltaïque (capacité ± 8,8 kW) Moustiquaires installées Porte d’entrée blindée Finitions modernes (portes intérieures type raso muro) ÉTAGE (COMBLES AMÉNAGÉS – ± 65 m2) Aménagement complet en studio indépendant haut de gamme comprenant : Cuisine ouverte Chambre Dressing Salle de bain complète : double vasque douche baignoire hydromassage WC séparé Velux électriques avec occultants électriques Radiateurs à gaz Sèche-serviettes Espace idéal pour : logement indépendant suite parentale location ou Airbnb REZ-DE-CHAUSSÉE (± 133 m2) Vaste hall d’entrée (± 21,5 m2) avec accès étage Salon et salle à manger avec feu ouvert Cuisine ouverte Accès direct à la véranda et au jardin Véranda Environ 33 m2 Chauffage gaz + poêle à pellets Double isolation toiture Vitrage sécurité avec traitement anti-rayonnement (réduction de la chaleur jusqu’à ±60%) Partie nuit Chambre parentale Deuxième chambre Bureau / troisième chambre Salle de douche avec : vasque simple avec meuble miroir fenêtre WC séparé NIVEAU INFÉRIEUR / SOUS-SOL (± 94 m2) Grand garage pour 2 à 3 voitures + espace de rangement Bureau Cave / débarras Studio indépendant (± 30 m2) Cuisine Salle de douche avec WC Fenêtre → idéal pour location, invité ou activité professionnelle Buanderie & technique Buanderie avec accès direct au jardin Local chaudière (Buderus) EXTÉRIEUR & POTENTIEL Terrain de 6,56 ares Jardin privatif Accès latéral indépendant Possibilité d’activité professionnelle ou libérale grâce à : accès séparé au sous-sol studio indépendant Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette info@livingform.lu +352 28 77 39 39 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2b748fb920af56f8d22ed7e5eaad784/fd1d095cab022cfa261ae5d4ba3350501bbfc20cffb2629cbb65cc2c16c79137) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6a986178bd5650d77688bd09c32e542/fdb037c86c3f8ebe9bbca7ed26e58b47effa7f444615a7d27febd9082d6c1f1c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b8833d3200c1c12e6412e235ce33c69/b686d6535a809213621d19626c340227f7432032f15f83f2b6c14b1efb6fe158) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ed11eb0da3ccab287bc3b773a8cd5f7/20b7c74c57a2f7d4f06e0bb8c3d1839b6eb17ce914df983894e613cbe79b10ad) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8eeb2cf227931e45a100606d94f70480/190eca57aa37aeecc425798097cd722cc28f1278ed148fd7118d053ca3f59a4d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60566859af1856980ee4d3ebb61e97a7/0411fd47fdc21b6892965430df5b2d19deeb2b3b585b2990fc64f1dd38309bd3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f5992bf4578eac87cce74f9654338ba/8e50cfd216571947fa5ec1f23567d0f95901217afa26ce06669feff47cc11848) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba526e99dfef750a224b280b302f24f0/f1ddcd840594b318c66f9f5e20f849622f51c7674f9df54677f4947bf9704858) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3534e0ab63a199c872e18e2dc7452d9c/65ff48c9d4d9cd335909f550c07586e9b2746012a3d6bdcc7027bcc7f92a36f0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5596bbf868f827d461240ec5daefc9fb/94732525aa93179482266a9243b7b534d5934e35162633d439213208f501335f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c74f665750665676cfd0d139337323f/261ae729bc977abc3596470987674b1e4155c3b1bf6b4600bc0e722188e68aba) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04b070c1190e448a626ba27e51095f45/1eacc82c64300fd4b50a2fcb4de2c0b3e65659dad0e8ca3c299a09a0801852c7) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92c58da5cc7e58ca6655bec42efe2495/42c49c4812c9eba3a19411b0ea767385999f65a88ae6c5a41264c517f3a01d0c) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1124791564befa01d9b2a326a3f89362/d6741390eead201319074b8e8f0ce93399a021632d4329618e9a038d0aa2560c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3aa6464a866ecba184030a4e310c4ff4/b31dd09019278009ac5e5a7fec568fbeaf9b51c7a3428034fb35f9ee9706400c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffa20e37c1aa1a03e6553a75ec0d1ce0/f876cf650f778b2df32119533538fa91a50680447da9545309b8d6c67b0ee8d7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ca7bce4fa5d354f14105785d41a510e/3b9c48dd1d5f703b426537715e7882c5d61ee7e3bc928a5ca9dbaabe7282ae63) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe507fe621321cc4f4d6a39c7dc08a8b/a22a0426bcece586661fc8dc0bd126407316bae8f6fb6df104b60b5254363912) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d44767008768d0cbc235e6f15f35b6f/91d48827baa4e46bb4ba00989ff9dab1edc6a55c1f8fe6ee8fd137a66442250e) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92a1e1e998ab9f183a270475a65e6c0b/66c3c4298bc3f85d1acce365106a00c96279a26dc28aa113f9649c2c9c4d5abb) --- Source: chathome.lu — Structured data: