# Steinfort apartment · for sale · 750,000 EUR · in Steinfort, Steinfort ## Details - Price: 750,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: A - Availability: available - Location: Steinfort, Steinfort, Luxembourg - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) Valeur Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de 78,33 m², situé à Steinfort dans une résidence construite en 2017 par le groupe Félix Giorgetti. L'appartement se trouve dans un excellent état d'entretien et bénéficie de finitions soignées, d'un grand balcon, d'un emplacement intérieur et d'une cave privative. Disposition de l'appartement Hall d'entrée : environ 4,10 m² Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,00 m² Chambre à coucher 1 : environ 10,08 m² Chambre à coucher 2 : environ 13,31 m² Salle de bains : 4,02 m² WC séparé : environ 2,32 m² Hall de nuit : environ 6,50 m² Grand balcon : environ 6,30 m² La surface habitable intérieure totale s'élève à 78,33 m². L'espace de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée de la marque Thiex, réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité. Cet espace convivial donne directement accès au grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou aménager un agréable espace de détente. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un hall de nuit assurant une séparation confortable entre les espaces de vie et de repos. L'appartement est complété par : Un emplacement de stationnement intérieur Une cave privative Un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence Données techniques Année de construction : 2017 Construction réalisée par le groupe Félix Giorgetti Passeport énergétique : A/A Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée ? VMC Fenêtres en PVC avec triple vitrage Volets électriques Dalles en béton Ascenseur Revêtements de sol en parquet et en carrelage Cuisine équipée Thiex Grand balcon Appartement en bon état général Points forts Classe énergétique A/A Construction récente et qualitative Appartement bien entretenu Séjour spacieux et lumineux Cuisine Thiex avec de belles finitions Deux chambres à coucher Grand balcon Chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques Emplacement intérieur Cave privative Ascenseur Situation recherchée à Steinfort Steinfort et ses commodités Steinfort est une commune dynamique et appréciée de l'ouest du Luxembourg, située à proximité immédiate de la frontière belge. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant environnement résidentiel, espaces verts et accès facile aux commodités du quotidien. La commune dispose notamment de commerces, restaurants, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, infrastructures sportives et services médicaux. Plusieurs supermarchés et zones commerciales sont également accessibles rapidement. Steinfort bénéficie de bonnes connexions en transports publics vers Luxembourg-Ville et les communes environnantes. La proximité de l'autoroute A6 permet de rejoindre facilement la capitale, Mamer, Capellen, Bertrange ainsi que la Belgique. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un logement moderne, confortable et économe en énergie dans une commune bien desservie. ## Description (machine translation, English) Valeur Real Estate offers this attractive apartment with a living area of 78,33 m² for sale in Steinfort. It is located in a residence built in 2017 by the Félix Giorgetti group. The apartment is in excellent condition and benefits from high-quality finishes, a large balcony, an indoor parking space and a private cellar. Layout of the apartment Entrance hall: approximately 4,10 m² Living/dining room with open-plan kitchen: approximately 38,00 m² Bedroom 1: approximately 10,08 m² Bedroom 2: approximately 13,31 m² Bathroom: 4,02 m² Separate WC: approximately 2,32 m² Night hallway: approximately 6,50 m² Large balcony: approximately 6,30 m² The total interior living area is 78,33 m². The living space is one of the apartment's main highlights. The bright living/dining room opens onto a kitchen equipped with Thiex appliances and made using high-quality materials and finishes. This pleasant space provides direct access to the large balcony, an ideal place to enjoy fine weather, dine outdoors or create a pleasant relaxation area. The sleeping area comprises 2 bedrooms, a bathroom, a separate WC and a night hallway that provides a comfortable separation between the living and resting areas. The apartment also includes: An indoor parking space A private cellar A lift serving the different levels of the residence Technical details Year of construction: 2017 Built by the Félix Giorgetti group Energy performance certificate: A/A Underfloor heating Controlled mechanical ventilation (VMC) Triple-glazed PVC windows Electric shutters Concrete floor slabs Lift Parquet and tiled flooring Thiex-equipped kitchen Large balcony Apartment in good overall condition Highlights Energy class A/A Recent, high-quality construction Well-maintained apartment Spacious and bright living/dining room Thiex kitchen with attractive finishes ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdd68fd950ad1fa4e872e6a7831536f6/93595fc72e0bb94cdf942ce84b78abf865a0772d69fad08bd9f952aeb1c8177e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa68f0c751d7be200b52b55981877878/3c6717246f587c1ee3823a440593b3bcdd3562025c230e1c75b7a0acf365da22) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c20cc23881376829011c479fbbf71970/62ac8850f9f989404f071a985e5ae46456ba529f198407abf2d7dfd3c341d9bb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6081436496abb69b05ba00e217054b88/3c1952c2cca1cc284c873b92182a0fdd75c1fdc43b4aed869289c84bf5946e4b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e73da8001d0776767894ed14a5dcc6ac/4599982ee9d60ef0c020a1cbf62f6fb0b1f9330af5f9cba6512e9d91279a77df) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee860137225739b430fc6051af041d6d/5cd796e34dd6f7cb277518e5504eca6003b4a1e2f7d27479eee4afa228de4a9a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c87c264c24e92d268d1cdc55f05e847/d5596bb88c89ce509e0269bc2404478fd085f89f210074dd3ab046aafaa24c05) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce617264e9baf2f667ba864e7fbcc3fe/425c2e942354ea0269ea1ff065ddd17e17ed2164ac99e163b8882e8b71fde1a8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f352b598dc87ad3f9e912e036f3ca2ad/8fc5587f49282f52f566a595c27744cd0825981b5e0c7c0a40148c52792721fe) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d44fd6eab9fa7a953f5882e00ecc7f9/3c0d41c88344b65291fcec85e0b95905b42a2bcf2ca6bb3cbf0754895d4d48e8) ![Photo 11](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/158eb61cac04e2069d04056b2440b969da772edc.jpg) ![Photo 12](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/680be10124fd8ac26a0d08aca7d251f0bf9133fb.jpg) ![Photo 13](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/948e9722ffe85a4b0685495a6d17efb6dc375043.jpg) ![Photo 14](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/9e6a9c3b211b11736647384cb9079fea5961a874.jpg) ![Photo 15](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/59e0e36ad95b3dcb627ba145e4680493604acd1c.jpg) ![Photo 16](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/image_/96/f1/b8/4fb564065f7113ccb2d464af2a7b8f0d9646488c.jpg) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3287c047c87238a1c242c0214365c843/f89a3c31b5cd92322c1efde228067043508eea316cc9fcc9e0010270d659b3bf) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52136d9548b0b2a4ab88aa80885a737a/a88a8100aee76086954441631f52c04730195fc4864f02f9b95134e5a0828660) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3143714fc2ebe9c4ccfbc6503db2754a/4391d0694b1725b5129cdb84f0e3f000b91012a369ebffdbabdfe6a5c5ecb839) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c8004264a0b3b7ef1f7362b8891663c/51f861744dbf8b31ff6a5061069b7f154eb66f069245da80009fdd3e796c2fbd) --- Source: chathome.lu — Structured data: