# Wohnhaus mit zusätzlichem Ausbauhaus, 2 Garagen, Fernblick und 1.385 m2 Grundstück - in Plütscheid house · for sale · 258,000 EUR · in Plütscheid ## Details - Price: 258,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Surface: 210 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 54597, Plütscheid, Luxembourg - Agency: P.I.C.K. Immobilien GmbH ## Description (as written by the agency) Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. Zwei getrennte Eingänge. Und mehr Möglichkeiten, als ein klassisches Einfamilienhaus bieten kann. Dieses vielseitige Anwesen in Plütscheid richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern langfristig planen: gemeinsam mit mehreren Generationen leben, einen Gebäudeteil später vermieten, Wohnen und Arbeiten verbinden oder sich mit handwerklichem Geschick zusätzlichen Wohnraum schaffen. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei unabhängig voneinander nutzbaren Wohnhäusern mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Hinzu kommen zwei Garagen, weitere Stellmöglichkeiten, ein Dachraum über der Garage sowie ein ca. 1.385 m² Grundstück. Die beiden Wohnhäuser verfügen über separate Eingänge und bieten dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Eine bauliche Verbindung der Häuser könnte grundsätzlich durch einen Wanddurchbruch geschaffen werden. Die technische und gegebenenfalls behördliche Umsetzbarkeit ist vorab durch den Käufer zu prüfen. Das rechte Wohnhaus kann – abgesehen von individuellen Gestaltungswünschen – zeitnah bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Haus bietet einen funktionalen Grundriss über drei Ebenen und eignet sich als sofort nutzbarer Lebensmittelpunkt. Das linke, ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich im Ausbau und ist in seinem gegenwärtigen Zustand noch nicht bewohnbar. Mit den Arbeiten zur Herstellung vollwertig nutzbaren Wohnraums wurde bereits begonnen. Damit eröffnet dieser Gebäudeteil interessante Perspektiven für Käufer, die eigene Vorstellungen verwirklichen und den Ausbau nach ihren persönlichen Anforderungen fertigstellen möchten. Gerade diese Kombination macht das Angebot besonders: Während das rechte Haus bereits als Zuhause genutzt werden kann, lässt sich das linke Haus Schritt für Schritt weiterentwickeln. So kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, ohne dass sämtliche Maßnahmen unmittelbar vor dem Einzug abgeschlossen sein müssen. DIE RAUMAUFTEILUNG Rechtes Wohnhaus – zeitnah beziehbar Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus ein großzügiges Zimmer und das separate Gäste-WC erreichbar sind. Das Zimmer mit viel Tageslicht, eignet sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur angrenzenden Garage. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor und ein Handwaschbecken. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, ein Vorratsraum und ein weiteres separates WC. Ein kleiner Balkon ergänzt diese Wohnebene. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der darüberliegende Spitzboden steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Linkes Wohnhaus – Ausbau bereits begonnen Das Erdgeschoss des linken Wohnhauses gliedert sich in eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Dachkonstruktion einschließlich der Dacheindeckung wurde nach den vorliegenden Angaben etwa 1993 erneuert. Dachfenster und Dämmung sind bereits vorhanden. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen, hier nach entsprechender Prüfung einen großzügigen Studiobereich mit einer Grundfläche von etwa 50 m² zu schaffen. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. ## Description (machine translation, English) A place where living is more than just a roof over your head. Two separate entrances. And more possibilities than a classic detached house can offer. This versatile property in Plütscheid is aimed at buyers who are not only looking for living space but are planning for the long term: living together with several generations, renting out part of the property later, combining living and working, or creating additional living space with a hands-on approach. The building complex consists of two residential houses that can be used independently and have a combined living area of approximately 210 m². There are also 2 garages, additional parking spaces, an attic above the garage and a plot of approximately 1.385 m². The 2 residential houses have separate entrances and therefore offer a high degree of flexibility. The houses could, in principle, be structurally connected by opening a passage through a wall. The technical feasibility and any required official approval must be checked in advance by the buyer. Subject to individual design preferences, the house on the right can be occupied in the near future. The fitted kitchen is already included in the purchase price. This house offers a functional layout across 3 levels and is suitable as an immediately usable home. The house on the left, originally built around 1900, is being extended and is not yet habitable in its current condition. Work to create fully usable living space has already begun. This part of the property therefore offers interesting prospects for buyers who want to realise their own ideas and complete the extension according to their personal requirements. It is this combination in particular that makes the property so special: While the house on the right can already be used as a home, the house on the left can be developed step by step. This makes it possible to create additional living space without all the work having to be completed immediately before moving in ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5739a543626ce0f161b9906cccb8022/928b309180cb5969fca7b0da19e5a96d515bc9dfe4ef6b172e6dba5fd9fb449c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/759983bb19b3e9982a9c24b300aa1748/5276628f1f74becf82a17d538ba0eec158d104726c848a392028b611afbd4a32) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1312898ac92cc1d1f0fc6072a88be74/b021b9df54d59be2101fd89d778e06cad889759518ffa0c82a3d6b8635288668) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f33231d2b44f039231bf77cad891022/63634637a52d137b3d07e341b8614d84d1c20abcf2c361cd2772dfa1d9de8081) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d313df7058432a6d34e7fb85ea8e62b5/8ced7a76df6886f99a069e4c37b741a25dd23c3bf0fd49a39c691038ac5aa105) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/685c3410d4adfbcf238a023ba9235b14/960f8b4a2b9c65c3bb939a8513dddbc9d03cab6a01b6cbf2077cd0385776603a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75cb0815d85c3735d1a1d12cc33e0134/fa2bbf8557ee5f4358bf8d96258ab6605b1ac11849e0767c994464491ec6531c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/626b34749ddce1d0a83c16c48a3152e7/84e1b44afa51a867fe78c2b9514d76421dde0d84f076cd12f42ca6394e85f87a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d419cc12c93bebf97d9437914e65728/26b839ccaeae009d10ffdfe9dd482d6c401d8c03bc05006d62fd92e5b7d0ef7c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01dd687598beea8ea5f91d0bc046b674/62343261a79dce5afdf11249a050cadf9c621b106a7f835604030c36a7155917) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ae4704a79034330479d1319fbea1a96/412e51294e363fd8ca903d30967cb6079061fab5b2411fdd9b68abe15c37dd24) --- Source: chathome.lu — Structured data: