# Maison À vendre 2 chambres 72.17 m², 122000 € house · for sale · 122,000 EUR · in Pagny-sur-Moselle ## Details - Price: 122,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 72 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 54530, Pagny-sur-Moselle, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 48.97911849223066, 6.0253143310546875 - Agency: Oria Immobilier ## Description (as written by the agency) PAUL PROTIN Dans un environnement calme et pratique, cette maison n’attend qu’un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Située dans une petite impasse, à proximité du centre, des commerces, des services de Pagny et de la gare, elle offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui veulent conjuguer tranquillité et accessibilité au quotidien. Derrière sa véranda d’entrée, la maison développe une distribution fonctionnelle et pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une salle à manger avec cuisine attenante ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un salon d’environ 20 m2. L’ensemble dégage une vraie atmosphère de maison de famille, avec une base saine et des volumes qui permettent d’imaginer facilement une rénovation chaleureuse et personnalisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 13 m2 et 9 m2 ainsi que d’une salle de bain. Les chambres offrent une belle luminosité et un charme certain, avec un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un cocon confortable, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de petite superficie entourant la maison, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Les annexes viennent compléter l’ensemble avec un garage d’environ 31 m2 et deux caves, apportant un vrai confort de stockage et de nombreuses possibilités d’usage. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une maison à remettre à leur goût, dans un secteur apprécié et sa proximité avec les commodités. La configuration actuelle permet de se projeter facilement, et le potentiel d’évolution est réel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage installées en 2004, avec une fenêtre de cuisine remplacée en 2024. Le tableau électrique a été refait et la chaudière, récente, date de 2024 ; elle alimente à la fois les radiateurs et la production d’eau chaude sanitaire. Une maison avec du caractère, du potentiel et un emplacement pratique, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. ## Description (machine translation, English) PAUL PROTIN In a calm and convenient setting, this house is only waiting for a new perspective to reveal its full potential. Located in a small cul-de-sac, close to the centre, shops, services in Pagny and the train station, it offers a sought-after living environment for those who want to combine tranquility and accessibility in everyday life. Behind its entrance veranda, the house offers a functional layout full of possibilities. On the ground floor, you will find an entrance hall with a separate WC, a dining room with an adjoining open kitchen overlooking the outdoors, and a living room of approximately 20 m2. The property exudes a genuine family home atmosphere, with a solid foundation and spacious volumes that make it easy to envisage a warm and personalised renovation. On the upper floor, the sleeping area comprises 2 bedrooms of approximately 13 m2 and 9 m2, along with a bathroom. The bedrooms offer attractive natural light and a certain charm, with interesting potential to create a comfortable retreat, whether as a main residence or a first home. Outside, you will enjoy a small garden surrounding the house, which is easy to maintain and ideal for enjoying pleasant days without the constraints of a large plot. The outbuildings complement the property with a garage of approximately 31 m2 and 2 cellars, providing ample storage space and numerous possibilities for use. This property will particularly appeal to buyers seeking a house to put their own stamp on, in a popular area close to everyday amenities. The current layout makes it easy to envisage how the property could evolve, with genuine potential for anyone wishing to create an interior that reflects their personality. In technical terms, the house has PVC double-glazed windows installed in 2004, with the kitchen window replaced in 2024. The electrical panel has been renewed, and the recently installed boiler dates from 2024; ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea694212c0700c51456fd8e8d9a177b0/a9585aea02c0e9700a10b5b60613de7c5bcbe3f12352377571842b097ac2c3dd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d5a323f764e6a24321c76d06704e6fc/ed547244c3d70e52620ff13b1a78b1263c6b9955bf2bd4a5cbe022f6a637a2af) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3ab1f0403e34145da61d37ffd8c1014/3ff9bd02b58168512999d43ffffe2d2b95f8a40b80cea03b60d79050b0b59016) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2bef7af8b13a55c5a08c0d6f2d8d23d/0e421777b61c08f08a442613e7548e364024e22500b679b058867c9cfb6f0640) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a4f74f60b4e02a5ff25c7d5a9a93677/6f86dabeff6cf62079be84e01e60c8734d79ef29bfe7cd6158f840f07709ac07) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52d5bb2f4fe26b02e08dc639f25cd3aa/8958b8b9dac214685beeca960f52fb5190a2d239435e850bae2c2f7cb1ecb0c9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6dfeb15a85f5d14e1d10a0aa21fa6fab/aa7f86967697bc40e656679a96923b5f3e860a490a0c04076a618d669b049a70) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d6040fe346507c941f2886f5a208111/973cda8ec64942fd1d4216100ecc43da1a7d898e1ca1a48de4dce25e41cde881) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c3d29a3e1ed844ac1958cce926d2419/1cd77e29e772ffa83108ac9fae3a26c4edf2b07cf269f3eff64ce6231ff57329) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/001aadaa13d66dbf2c0d7e1edb2d694a/7e86555643e27c25e5fbf366452f3dbff96e9667a8d228266b87048415789891) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd91da3b7550467f29edba467bed397b/76ed062017f18744595bf53ad5ffa552574667a6afa233e38da25c6064693a56) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/762330afce0e0f595196ce31022c22da/5c227639d75ce520985185e31adf00c1935f5f40a96318184a40da8b1279cd47) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bb6404b7671fad8959094aa18c7eaf4/9859e1210cec4bd0ea86669a755b7b38531855c8183dc5962d6381bf86905c26) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd0b17938a9c2b6a3bb98bc95d8ebb79/1c244aa03b8dbd5df2a96f700d16ad5b3bb4ac2d9982c9566e60da2f1788019c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b35ee8ab2926d7dbe9c4df38ff44aa03/e43b63e2ce8606c3f2a81a30b69c5a0bb2134a56c53bb29cebb8d8fb341b1179) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97d6fbac8cc927300697d9070eea79b6/772f482bd82249abe2d9f11c19ac31bf642aab2c5db196a74349f7af5ee96223) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f055601f4f5ac883082a5d7f3797e9e/d300016f01c07119a00c4e3e0b74caf07cca208fdad1b624743e1b28605fb705) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3233af550a3653ce90d377c53f440dac/890df56c8af8663245b930a4c220b7301314e56d41fc5260d5a01f4bb0297fae) --- Source: chathome.lu — Structured data: