Appartement à Bissen

Description DISPONIBLE DE SUITE L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement dans un excellent état, d’une surface habitable de 87,48 m2, comprenant 2 chambres à coucher, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur ainsi qu’un balcon. Le logement se trouve dans la résidence dénommée « AN SPOEDEN », immeuble construit en 2007 avec ascenseur et chauffage à gaz (2023), implantée sur un terrain de 15 ares 27 centiares. Il est situé au 1ier étage et est structuré comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall d’entrée d’une superficie de +/- 9,15 m2 (avec placards) qui donne accès à la belle cuisine équipée ouverte et à la salle à manger climatisés d’une superficie de +/- 38 m2 avec accès au balcon d’une superficie de +/- 5,50 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit: - 1 chambre à coucher d’une superficie de +/- 13,75 m2 - 2ième chambre à coucher climatisé d’une superficie de +/- 14,80 m2 - 1 WC séparé d’une superficie de +/- 1,60 m2 comprenant un lavabo avec miroir et un urinoir - 1 salle de bains d’une superficie de +/- 6,80 m2 comprenant une baignoire, un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un WC. Vous bénéficierez également d’un emplacement intérieur/cave et d’un emplacement extérieur. Le passeport énergétique est classé E/E. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- € / mois. LOCALISATION : Bissen est une localité située dans le canton de Mersch, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces locaux, restaurants locaux, à préciser que l’école fondamentale, la crèche et la Maison Relais se situent à Bissen tandis que les lycées/lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch et de Mersch sont proches et joignables par transport public. Un complexe sportif très populaire avec 2 terrains de foot (1 classic et 1 synthetique), 2 terrains de tennis, et beaucoup plus complète l’attractivité de ce village. La commune de Bissen est marquée par la présence d'entreprises issues du secteur secondaire comme par exemple les ateliers mécaniques Abbes PAULY, FRANCK ET DOSTERT qui sont installés sur le zoning d'activité commerciale, ainsi que l'entreprise FLOWEY de produits d'entretien pour automobiles. Le village de Bissen se trouve à 6 km de la ville de Mersch, les villes d’Ettelbruck et de Diekirch se situent à 8 km respectivement 14 km de Bissen où vous trouvez toutes les commodités quotidiennes (restaurants, commerces, centres commerciaux, pharmacie, médecins, infrastructures sportives, gare ferroviaire, connexion vers l’autoroute A7...)

Description AVAILABLE IMMEDIATELY The IMMOBILIERE MARECHAL agency has the pleasure of presenting to you, on an exclusive basis, this apartment in excellent condition, with a living area of 87,48 m2, comprising 2 bedrooms, 1 indoor parking space and 1 outdoor parking space, as well as a balcony. The property is located in the residence known as « AN SPOEDEN », a building constructed in 2007 with a lift and gas heating (2023), situated on a plot of 15 ares 27 centiares. It is located on the 1st floor and is laid out as follows: Upon entering the apartment, you discover an entrance hall with an area of +/- 9,15 m2 (with storage cabinets), which provides access to the beautiful, fully equipped open kitchen and the air-conditioned dining room with an area of +/- 38 m2, with access to the balcony with an area of +/- 5,50 m2. The other living spaces are arranged as follows: - 1 bedroom with an area of +/- 13,75 m2 - 2nd air-conditioned bedroom with an area of +/- 14,80 m2 - 1 separate WC with an area of +/- 1,60 m2, comprising a washbasin with mirror and a urinal - 1 bathroom with an area of +/- 6,80 m2, comprising a bathtub, a washbasin with furniture and mirror, as well as a WC. You will also have an indoor storage space/cellar and an outdoor space. The energy certificate is rated E/E. The agency fees are payable by the seller(s). The monthly charges currently amount to 300.- € / month. LOCATION: Bissen is a locality situated in the canton of Mersch, close to all daily amenities such as local shops and restaurants. The primary school, nursery and Maison Relais are located in Bissen, while the secondary schools and technical colleges in Ettelbruck, Diekirch and Mersch are nearby and accessible by public transport. A very popular sports complex with 2 football pitches (1 classic and 1 synthetic), 2 tennis courts, and much more adds to the appeal of this village.