# Appartement 3 chambres à Centre Ville apartment · for sale · 2,500,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 2,500,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 169 m² - Energy class: A+ - Floor: 4 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Situé en plein centre-ville, au 4e étage d'une résidence de standing, ce magnifique appartement neuf de 2026 développe une surface totale de ± 206 m², dont ± 169 m² habitables. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique CPE A+-A+, il offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue exceptionnelle et une belle terrasse. Il se compose comme suit: Au quatrième étage, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² desservant un spacieux séjour de ± 54 m² avec une cuisine ouverte de ± 17 m². Cet espace de vie donne directement accès à une loggia de ± 9 m², prolongée par un balcon de ± 14 m², également accessible depuis la première chambre. L'espace nuit comprend une suite parentale de ± 28 m², disposant d'une salle de bain privative de ± 5 m² ainsi que d'un WC séparé de ± 3 m². Deux autres chambres de ± 16 m² et ± 18 m² bénéficient chacune de leur propre salle de douche de ± 5 m² et ± 4 m². Un couloir de ± 4 m² ainsi qu'un WC séparé supplémentaire de ± 2 m² complètent l'agencement de cet appartement. Prestations et équipements : - Nouvelle construction 2026 - Passeport énergétique A+ - A+ - Situé au 4e étage - Ascenseur - Chauffage au sol - Pompe à chaleur géothermique - Ventilation mécanique double flux - Isolation thermique extérieure - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Stores - Porte d'entrée sécurisée - Vidéophone - Fibre optique - Installation électrique conforme. - Toiture en zinc - Disponibilité à l'acte - 2 emplacements de parking ## Description (machine translation, English) Located right in the city center, on the 4th floor of a high-standing residence, this magnificent new 2026 apartment offers a total area of ± 206 m², including ± 169 m² of living area. This exceptional property captivates with its generous spaces, contemporary architecture, and high-end finishes. Benefiting from excellent energy performance CPE A+-A+, it offers a privileged living environment, enhanced by an exceptional view and a beautiful terrace. It is composed as follows: On the 4th floor, the door opens onto an entrance hall of ± 9 m² leading to a spacious living room of ± 54 m² with an open kitchen of ± 17 m². This living space gives direct access to a loggia of ± 9 m², extended by a balcony of ± 14 m², also accessible from the first bedroom. The sleeping area includes a master suite of ± 28 m², with a private bathroom of ± 5 m² as well as a separate WC of ± 3 m². Two other bedrooms of ± 16 m² and ± 18 m² each benefit from their own shower room of ± 5 m² and ± 4 m². A hallway of ± 4 m² and an additional separate WC of ± 2 m² complete the layout of this apartment. Features and amenities: - New construction 2026 - Energy passport A+ - A+ - Located on the 4th floor - Elevator - Underfloor heating - Geothermal heat pump - Dual-flow mechanical ventilation - External thermal insulation - Aluminum frames with triple glazing - Blinds - Secure entrance door - Videophone - Fiber optic - Compliant electrical installation. - Zinc roof - Availability upon signing of the deed - 2 parking spaces ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a2bd337b449d82572704dcd63f96f9b/0b4eda17c4f6cfb57520173bc8ae66bc0b848fc73db4cec92c90ba9e2b0274e6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01fb3376c4f0f7e8fabcd039a2fe27b5/685ec1c6ddd59290c865b02cc1e2d2c9b83d5db312233b9561f810d1323f10f6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a9294c55af5af58b5f263e13b523edf4/094898b21f11c49aeb34413e9ee0256dd12ac930847d64dba006b734a73177b6) --- Source: chathome.lu — Structured data: