# Maison - à vendre - 6997 Erezée 319 000 € Hors frais house · for sale · 319,000 EUR · in Erezée ## Details - Price: 319,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 121.5 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Erezée, Luxembourg - Agency: Antoine Immobilier ## Description (as written by the agency) L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 4 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie donnant directement dans le carport de ± 25 m². À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une avec espace dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la nature. Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique ! Conditions financières : Prix de vente : 319.000 € HTVA TVA (21 %) : 66.990 € Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 € Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 € Budget global estimé : 398.263,50 €, frais précités inclus. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6787eeb24caa67760610d422492d7987/2ff5872793fbdd2b818fcd55c5fc820d6bfe5dcb5b0e4508dab6a0d1f58a4877) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0cec3f1f90f90cdc1782dfc79a38e0d2/3cf7df9cb614bc16d90addd3a1871e5afaae4435c9822ac62fe555ae8ae146ea) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a75b4c8bf6f813abd20d4d7eec1edb56/6688573ce5ff6d0999107043f91df20fd079a0014965d1c4d924068580b44021) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cced07e419f52542bb50333c21b4e899/65e562f0475906c32a948f998be5df6a1b8cbbce29055f6db7f497704b66f6c3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a184ee50d01ade7dced18a42899dda1a/80aa88d7ae1e5a4388d65cb81c8afd3e11167370f5ce4889f05f11d0990af0a2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95c9a9c55001e7ff41329eb058a8be6f/41d06d3ee048cb79df17da36bce068b1b14016ea5fbb1d7a759aa44221534264) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3933463903032dffcb5675597048beda/4b9d6cd9cdd50f48d83b11e641e87c7c4376f8bea08eb8f17db3e265ea98a45d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebd96023de2607d0c1ecfd717d27cfeb/03d79d2afc3f9ca08cb3258cd71c6703fdeeb5f5ba37c5168b16d8fd100596a4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8a203f5996d0a650b14d93cef723f54/4d03cd63d3615fbe384220b785480f03efdb55999a55b0151d1a65455f8f9d7a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2d6c283c1438dce5e04f972bf7cbd56/02dd4484bfe2f685b90bb6206e8b0b0b9e63f0df33608073d5ffcaaefb6adbd5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ce5237722f3598b5fe99d71983e71d4/6d76963225aaa5113d2af66f1d506046eca12fbc8ae9edea907c851e603b4f81) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7e1356ea82dd7c10fdd627271840944/cedf760bd61e819dfa64c521484f253753ea7c88efa024ccb4987ceb66f3fd97) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/525d00b21dd800a560fdedc76e585e24/bee2688bc8b4b9e726a02651ef2bb11e7a498282e4ee2166347b26a52cb65a6b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b72faac96ad4063a5afb4ac4813c5f1b/b3d8a1b9d897966cbb4e873d9bad57cfd128872d9eafa8ef1a62d73002bf0632) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/663644ebe032da220cf184272f9986bc/aef647561d222b89c9afff5c80ce26ab5a24700aeafe37303581f88aca7c2114) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/684d80abaff0ca3f387bd602b4db0091/05e69d3fd55c3c9e0df3c72b929a5593742f8129e0608737971578910e454aa5) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76dc92ec24c4c45303d68a22b8359f47/84be6dc6a3360472ccd0f728f85c748b757dd2e006608143c6d40cdb7ae1fe2a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92c4d660dc21fd6b81034c6bb7f788ff/336c01ff695e0ef56175d23ff20e4b184b64976f4ebd53b72e6c911990df556b) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e9f9ec435e8a4adae42999fac9686d5/f295c856e27140063ac4c6c60e354f457f2f717e81799635f8d5188d6322598e) --- Source: chathome.lu — Structured data: