# Maison à vendre F6 à Sarreguemines house · for sale · 397,000 EUR · in Sarreguemines ## Details - Price: 397,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 301.84 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 57200, Sarreguemines, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.106031, 7.070862 - Agency: Nord Sud Immobilier ## Description (as written by the agency) Description Propriété 6 pièces 301 m². EN EXCLUSIVITÉ chez Nord Sud Immobilier ! À Sarreguemines, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme. Dès l'entrée, la maison séduit par sa façade soignée et son terrain arboré, soigneusement entretenu et entièrement clos, d'une superficie de 13,74 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec hall et dégagement, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger donnant accès à une belle véranda de 45 m², un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing. Un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules offre un accès pratique et direct à la maison. À l'étage, un dégagement ouvert sur le hall d'entrée dessert 3 chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 13,74 ares, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards ainsi que d'un petit chalet indépendant. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré, entièrement carrelé avec un accès direct à la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Sarreguemines, Rohrbach les bitche, Bitche et Diemeringen. ## Description (machine translation, English) Property description: 6 rooms, 301 m². EXCLUSIVELY with Nord Sud Immobilier! In Sarreguemines, in a pleasant residential setting, discover this charming house offering generous volumes and a calm living environment. From the entrance, the house stands out with its well-kept façade and its tree-lined plot, carefully maintained and fully enclosed, with an area of 13.74 ares. On the ground floor, you will find an entrance with hall and corridor, a separate kitchen, a living room / dining room giving access to a fine 45 m² conservatory, a space that can be arranged as an office or bedroom, a bathroom, a separate WC, and a dressing room. An attached garage for 2 vehicles provides convenient, direct access to the house. Upstairs, a landing open to the entrance hall serves 3 bedrooms, a shower room, and a separate WC. Outside, you will enjoy a tree-lined, fully enclosed plot of 13.74 ares, with a covered terrace sheltered from view and a small independent chalet. A green and peaceful setting, ideal for enjoying sunny days. The property also has a complete semi-sunken basement, fully tiled, with direct access to the terrace. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud Immobilier in Sarreguemines, Rohrbach-lès-Bitche, Bitche and Diemeringen. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Lycée Jean de Pange, about 530 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6da50a8f0e36de06d58ad0b69d99167c/a2010d9fe61f9958fba5ad965893e4d82540792d61a7f42d9121b8edbbfce0ff) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1398b31471ecb8572034a22e20952bb2/bd800fc2c96113ed7c00527c66a516224f11c51ded1735ac2e31f36888e6c221) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3bc9e0180d72faa7e589e8fe1c8d0a2/56caa075b2519ab28d974f825636e01f08bd94cc3302f0fdbc5bfa2da848358e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f250233eec3e0d6440bbde9e764ec99e/915e2095c5aae674bb3eb6fcaaa63c9cc46b916ba50f0e1ee8e34dd4df8e4027) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95f64ec0a45c56ccf480138687d99f53/0b6a640057bb8199ad26c5e5dd672f66672b0429780475c7e02c184f31cf4ffa) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a3af7de740fc63a80626d95851cee3a/3e9dd7d168f488d72b4f87e57206843808c4e6aa48a3149afc06651866aae01d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9fd8ee2c0a78ef77fc43f35fb8bd67ee/d4f2229f8516b49cc6a029c97df764e2157e8d9ce970892eef7bcf2d23eb6330) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c75045bbc7b5b129c0f86e10904fb0e/07ad292166d8ad57d768b3455ce2057736d5716531030a774646b47f08ca7137) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d92753bb96b48ac7344ab60de2f21a3e/af1ec19ed86d18a27bac36c698cac7192e5712cdddc192dddcc8f0e40ae2bbf4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/519d677ad1a6f8774e6be81e49479921/6fe2a028a4d8f3bd6a463e9af07914e784a4a892af8925d112be0c2caf99a38d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40ffd80cda0a6a222a2ca7ecce21bad5/e16f5a2c54fd8ef99dcff9e3683fdf017d6f5ff698ae3357a280584cb14167bb) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/836226dd52f533b4d34546467e84e840/d3aed75f68c41630be7fe791433127eed3d3bed9c962183fb67e3ea0850424bb) --- Source: chathome.lu — Structured data: